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Maison 7 pièces 246 m² à vendre à Baguer-Morvan

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€310,501

Prix au m²

€1,262

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Longère

Nb pièces

Surface

246 m²

Localisation

Département

Ille-et-Vilaine

Ville

Baguer-Morvan

Description

Maison de campagne à vendre - Proche Dol de Bretagne - Taiva immobilier Propriété située dans un hameau non isolé de Baguer-Morvan vous offrant calme et sérénité par son environnement unique avec un plan d'eau. Laissez vous surprendre par ses volumes intérieurs, son agencement fonctionnel et son extérieur avec une vue dégagée. La pièce maîtresse de cette propriété est sans aucun doute sa pièce de vie : -67m² faisant apparaitre une luminosité traversante -Une cuisine aménagée et équipée indépendante et conviviale -Une entrée avec dressing Cet espace de vie s'apprête parfaitement pour accueillir votre famille ou vos amis. Coté nuit, le concept fonctionnel est encore mis à l'honneur : -4 chambres dont une suite parentale spacieuse disposant d'une salle d'eau avec un wc -une salle de bains -Une pièce pouvant servir de bureau ou de salle de jeux Son extérieur : -Entièrement clôturé -Portail électrique -Vue dégagée -Un garage Ses plus: -Charpente et toiture de 2010 -Un plan d'eau Maison qui possède tous les critères recherchés pour vivre en harmonie avec sa famille. Prix de vente : 310 501 euros FAI, soit 3,5% d'honoraire à la charge de l'acquéreur. Prix de vente hors honoraires : 300 001 euros Ce bien vous est présenté et rédigé sous la responsabilité éditoriale de Coralie MALLARD, agente commerciale en immobilier (sans détention de fonds) - immatriculée au RSAC de St Malo 994145159 - Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SARL TAIVA IMMOBILIER. Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 001 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 € et 2800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller TAIVA Immobilier : Coralie MALLARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 994145159 RCP 101PGMAN-AW40008. TAIVA Immobilier 06 42 26 23 42 - maeva.rt@taiva-immobilier.fr

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Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).