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Maison 5 pièces 110 m² à vendre à Val-au-Perche

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€190,000

Prix au m²

€1,727

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Longère

Nb pièces

Surface

110 m²

Localisation

Département

Orne

Ville

Val-au-Perche

Description

🏠 Charmante Longère Secteur Nogent-le-Rotrou / La Ferté-Bernard (20 min accès autoroute) Vous recherchez la tranquillité totale sans aucun vis-à-vis ? Découvrez cette magnifique longère de 110 m² habitables, idéalement située en pleine campagne. 🌳 LES EXTÉRIEURS : •Terrain : Cour avant spacieuse (stationnement facile) et jardin arboré avec fruitiers à l'arrière. •Détente : Grande terrasse carrelée de 40m2 et piscine hors-sol récente (incluse dans la vente). •Atout : Un puits fonctionnel (idéal pour l'arrosage ou raccordement maison). •Dépendances : Deux garages et espaces de stockage supplémentaires. 🏠 L'INTÉRIEUR : ■Rez-de-chaussée : •Salon-séjour avec poutres apparentes, cheminée insert et baie vitrée sur terrasse. •Magnifique cuisine aménagée et entièrement équipée. •Une chambre de 9 m² (actuellement bureau). •Salle de bain complète : équipée d'une grande douche et d'une baignoire balnéo d'angle. •Buanderie dédiée et WC séparé. ■Étage : • Palier avec espaces dressing. •Deux grandes chambres avec rangements. • Espace point d'eau avec lavabo et second WC séparé. ⚙️ LES POINTS TECHNIQUES : •DPE RÉALISÉ. •Assainissement aux normes (réalisé il y a 18 mois). •Chauffage : Cheminée insert + radiateurs à inertie céramique programmables. •Isolation : Double vitrage intégral. •Économie : Taxe foncière très faible (449 € / an). Une opportunité idéale pour les amoureux de la nature. Je reste à votre disposition pour toute information ou photos complémentaires. ⚠️ Important : Merci de faire valider un plan de financement par votre banque avant de programmer une visite.

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