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Maison 4 pièces 110 m² à vendre à Vouziers

leboncoin
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Prix de vente
€110,000
Prix au m²
€1,000

Caractéristiques

Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Longère
Nb pièces
4
Surface
110 m²

Localisation

Département
Ardennes
Ville
Vouziers

Description

Cadre verdoyant et fort potentiel Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette authentique longère saura séduire les amateurs de charme et de rénovation en quête d'un projet à leur image. Dès l'extérieur, vous profitez d'un agréable terrain aménagé avec terrasse, arbres fruitiers et arbustes, offrant un cadre de vie paisible et naturel. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'effectue par une cuisine spacieuse et lumineuse (16,18 m²), desservant un séjour confortable (30,18 m²) ainsi qu'un salon indépendant (14,49 m²). Ces espaces peuvent facilement être repensés pour créer une grande pièce de vie ouverte et conviviale. Un WC complète ce niveau. À l'étage, deux chambres (11,19 m² et 21,90 m²) ainsi qu'une pièce supplémentaire de 12,18 m² offrent de nombreuses possibilités : troisième chambre, bureau ou espace détente. Une salle d'eau et un WC sont également présents. Le bien conserve tout le cachet de l'ancien avec ses poutres apparentes et son mur en parement de pierre, constituant une base idéale pour une rénovation de caractère. Les + : - Environnement calme et terrain arboré. - Beaux volumes et potentiel d'aménagement. - Charme de l'ancien (poutres, parement de pierre). - Isolation extérieure déjà réalisée sur la façade avant et les pignons. - Dépendances : atelier, pièce annexe d'environ 15 m² à rénover. - Garage non attenant à environ 50 m. Travaux à prévoir : - Isolation de la façade arrière avec bardage pour le côté esthétique (partie située hors du terrain, non visible) - Remise aux normes de l'assainissement (fosse septique). - Travaux partiels d'électricité. - Rénovation globale pour révéler tout le potentiel du bien. Chauffage par insert bois et chaudière fioul. Classe énergie : D - GES : D. Une maison pleine de charme qui n'attend que votre projet pour retrouver tout son éclat. Idéale pour les amoureux de la rénovation souhaitant créer un lieu de vie chaleureux et personnalisé. Maison individuelle situé à Vrizy, proche des commerces, écoles... 🔹 4 pièces 🔹 Surface : 110 m² 🔹 1 Étage, cours, garage, dépendance, terrain avec terrasse. 🔹 Atouts : lumineux, calme, à rénover à son goût. 💰 Prix : 110 000€ 📅 Disponible 📞 Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hesitez pas à nous contacter par message si vous êtes intéressé(e).

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