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Maison 4 pièces 105 m² à vendre à Monthou-sur-Cher

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€248,000

Prix au m²

€2,362

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Longère

Nb pièces

Surface

105 m²

Localisation

Département

Loir-et-Cher

Ville

Monthou-sur-Cher

Description

Nichée au coeur d'une forêt préservée à Monthou-sur-Cher, cette longère de caractère déploie 105 m² habitables sur une parcelle exceptionnelle de plus de 2 hectares. Véritable havre de paix, ce bien immobilier atypique séduit par son alliance entre le charme de l'ancien et un agencement fluide. La façade, rythmée par la pierre de tuffeau, s'ouvre sur un environnement boisé où le calme absolu devient un art de vivre. L'intérieur révèle une rénovation soignée mettant en lumière des volumes généreux. Le rez-de-chaussée, conçu pour une vie de plain-pied, accueille une pièce de vie conviviale, une cuisine fonctionnelle, un espace bureau et une chambre confortable, complétés par une salle d'eau. À l'étage, une élégante passerelle survole le bureau pour mener à une mezzanine idéale pour un coin bibliothèque ou TV. Deux chambres supplémentaires et une salle de bains finalisent cet espace nuit intime. Les poutres apparentes et les murs en pierre de taille soulignent l'authenticité de cette demeure chaleureuse. L'extérieur invite à la contemplation au sein d'un parc naturel privé. Un atelier abrite un hammam pour des moments de détente absolue, tandis qu'un jacuzzi et des espaces de stockage complètent les prestations. Bien que située en pleine nature, la propriété profite de la proximité immédiate du centre du village avec son école, son étang bucolique et son épicerie faisant office de dépôt de pain et de poste. Les commodités de Contres, Montrichard et Saint-Aignan sont accessibles en seulement quinze minutes. Ce bien incarne l'essence même de la maison de campagne en quête de sérénité. Une opportunité de s'offrir une résidence secondaire ou principale où le temps semble suspendu. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1840€ et 2500€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Contact (EI): Margaux Garanne: 07 70 18 84 04 Agent commercial RSAC 930189519 Les honoraires sont charge vendeur pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

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Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).