Maison 5 pièces 120 m² à vendre à Cissac-Médoc

Longère de charme du 18 e siècle en pierre, rénovée partie habitable et grange. Située route des vins à proximité des plages océanes, du lac d'Hourtin et proche des vignobles prestigieux du Médoc. La métropole Bordelaise se trouve à une quarantaine de minutes. A 5 minutes en voiture du centre du village, Cissac Médoc, et de ce fait à proximité des commerces, école et centre médicaux. La bâtisse exposée Est-Ouest est nichée dans un cadre de verdure, au calme, en retrait des axes passants, dans un environnement exceptionnel d'environ 16000 m2 en lisière de forêts, bordé d'une Jalle (ruisseau) sur 2 côtés. La bâtisse rénovée à du charme et du caractère ; pierres (moellons du sud-ouest) et poutres apparentes, ouverte sur la nature environnantes. Entrée; salon chaleureux avec cheminée, ouverture traversantes. Cuisine salle à manger avec WC attenant. A l'étage 2 chambres spacieuses avec belle hauteur sous plafond. Une salle d'eau avec douche et WC. Toute cette partie bénéficie d'un chauffage central à gaz. Le studio attenant indépendant est bien agencé avec un poêle à bois, un petit coin cuisine, un salle de bain avec douche baignoire et WC avec une belle ouverture sur la nature. Studio également équipé d'une climatisation réversible. L'ensemble représente une superficie de 120 m2. La toiture à été refaite à neuf partie habitable grange et garage. L'espace grange et garage représentent une superficie de 139 m2 pouvant être restaurée et aménagé en partie habitable. La maison à été restaurée avec charme et peut être immédiatement habitée. Le potentiel des autres parties est importante ; chambres d'hôtes, gîtes. La partie prairie peut être cultivé où accueillir des bêtes. Visites possibles sur RDV. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3340 euros et 4610 euros. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.