Maison 7 pièces 203 m² à vendre à Vouvray

Situé au coeur de la prestigieuse appellation de Vouvray, dans un hameau, cette propriété de 203 m² habitables en tuffeau et pierre typique de la région et ses deux gîtes indépendants offre un cadre de vie privilégié et un potentiel de revenus locatif immédiat( CA entre 15000€ et 20000€). situation géographique stratégique : gare, TGV, Saint-Pierre-des-Corps, 15 minutes, à 1h de Paris, Tours à 15 minutes, accès autoroute, A10 À 85, à proximité directe. -l'habitation principale : dès l'entrée, le ton est donné par des matériaux nobles, mur en pierre, poutres, sol en tommette, vous découvrirez le charme de l'ancien avec des éléments d'époque conservé avec soin comme un superbe évier en pierre niché sous une petite fenêtre d'origine. Une Spacieuse pièce de vie de 57 m² avec cuisine ouverte équipée (plan de travail en chêne, massif) avec cheminée, arrière-cuisine, salon/séjour avec cheminée, poêle à pellets, climatisation air air. RDC : vestiaire, buanderie, Atelier, deux Garages complètent l'habitation principale. Côté nuit(étage): deux chambres de 18 et 17 m² environ, parquet, salle de douche en travertin, double vasque, hammam. Côté extérieur : terrasse en bois avec pergola, exposition plein Sud. Deuxième terrasse avec Espace détente et jacuzzi, jardin clos et arboré, potager. Dépendance jardin avec local technique, piscine et cave à vin de 20 m² environ. - Espace gîtes(50 et 30 m2) : capacité d'accueil total de 10 couchages (6 et 4 personnes). Chaque gîte dispose d'un extérieur privatif, climatisation air air, jardin clos avec piscine chauffée au sel (liner neuf) et bâche à barres, chalet en bois, parking privatif. Aucun travaux à prévoir, huisseries double vitrage aluminium sur l'ensemble de la propriété, toiture ardoise et tuiles plates anciennes, assainissement par micro station. Photos supplémentaires sur demande pour l'habitation principale. Agence s'abstenir svp. Visite uniquement sur présentation d'un plan de financement validé.