Maison 5 pièces 128 m² à vendre à Ploërmel

**Secteur La Ville au Vy - Ploërmel (56800) | Maison individuelle | 128 m² | Terrain 1 500 m²** Coup de coeur assuré pour cette authentique **longère en pierre**, entièrement rénovée en 2004, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Idéalement située dans un **quartier calme**, à seulement quelques minutes de Ploërmel, avec un **arrêt de bus scolaire à 50 mètres**. **Le bien :** - Surface habitable : **128 m²** sur 3 niveaux - **4 chambres** - **2 salles de bain** - Grande **pièce de vie** lumineuse et traversante - **Cuisine** avec grande baie vitrée ouvrant sur le jardin et la terrasse - **Cave** **Confort & équipements :** - **Pompe à chaleur air/eau** (installée en 2022) avec **plancher chauffant** et programmation pièce par pièce - **Production d'eau chaude** par la PAC (ballon 190L) - **Insert bois** en appoint - **Huisseries aluminium double vitrage** à rupture de ponts thermiques sur l'ensemble de la maison **Extérieur :** - **Terrain clos et arboré de +/-1 500 m²** - **Puits** sur le terrain - **Terrasse** attenante à la cuisine - Jardin soigné avec arbres fruitiers **Travaux à prévoir :** - Quelques **rafraîchissements intérieurs** : peintures et remise au goût du jour — les huisseries aluminium étant déjà en excellent état, il s'agit essentiellement d'une décoration à personnaliser - Étude de remplacement de la station de traitement des eaux usées réalisée par bureau d'études (document disponible) **Informations pratiques :** > ⚠️ **Le bien est actuellement loué.** Les visites seront possibles **à partir du mois de juin**, sur **dossier uniquement**. **Performance énergétique :** - **DPE : classe C** - **GES : classe B** - Coûts annuels estimés : entre **1 310 € et 1 840 €** --- *Vente entre particuliers Agence s'abstenir.*