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Maison 4 pièces 81 m² à vendre à Walincourt-Selvigny

Safti il y a 4 j

Prix de vente

€118,000

Prix au m²

€1,457

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Longère

Nb pièces

Surface

81 m²

Localisation

Département

Nord

Ville

Walincourt-Selvigny

Description

Et si vous partiez d'une base saine pour créer une maison qui vous ressemble ? Située à Walincourt-Selvigny, au coeur du Cambrésis, cette longère offre un équilibre rare entre charme de l'ancien, performance énergétique et potentiel d'évolution. CE QUE VOUS ALLEZ AIMER : Pompe à chaleur récente (2023) Classe énergétique C (très rare pour une longère) et possibilité de poële à bois Double vitrage + volets électriques Terrain clos et arboré de 1 200 m² environ Possibilité d'agrandissement (pièce supplémentaire avec étage) Cave Rez-de-chaussée : Séjour avec cuisine équipée, salon, salle de douches, cellier / vestiaire, wc A l'étage : Grand palier, 2 chambres mansardées CE QU'IL RESTE À FAIRE Finitions (plinthes, rebouchages, peintures) Rafraîchissement salle de douches Porte d'entrée à améliorer Ajustement porte de cave Rien de structurel : uniquement de la valorisation rapide. POUR QUI ? Primo-accédant malin Résidence secondaire (week-end au vert) Investisseur en recherche de bien à valoriser POURQUOI C'EST UNE OPPORTUNITÉ ? Parce que : les gros postes sont déjà faits (chauffage + DPE) il reste uniquement des travaux à forte valeur ajoutée visuelle vous pouvez créer une maison unique sans partir de zéro Prix de vente : 118 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly HASDENTEUFEL, Tél. : 06 42 06 14 70, E-mail : nelly.hasdenteufel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 832045454

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