Maison 9 pièces 178 m² à vendre à Saint-Germier

Charmante longère fin 19ième, d'une superficie habitable de 180 m², située à 10 mn de Villefranche de Lauragais avec une dépendance aménagée, un grand jardin paysagé et une piscine. Rénovée en 2019, la maison comprend six chambres à coucher, trois pièces d'eau avec WC À l'abris des regards, la dépendance de 42 m² avec kitchenette , salon, chambre, salle de bain, et une terrasse couverte donnant sur le jardin. Celui-ci, d'une superficie de 3 200 m² très arboré, constitue un véritable écrin de verdure et de calme sans aucun vis-à-vis. La piscine au sel ,de 8m x 4.20m est chauffée, et sécurisée par un volet roulant. Un garage fermé complète l'ensemble Un Assainissement phytosanitaire conforme aux normes en vigueur, a été installé en 2022. Au rez-de-chaussée - Un séjour avec cheminée, une salle à manger attenante équipés d'une climatisation réversible installée fin 2024. - Une cuisine avec verrière de type industriel ouvrant sur la salle à manger - Un cellier/buanderie qui communique avec la cuisine - Terrasse de 80 m² avec une cuisine d'été surplombant le jardin. - Suite parentale avec salle d'eau et WC - Une deuxième grande chambre - Une salle de bain avec WC - Un bureau avec entrée indépendante. À l'étage - 4 chambres - 1 salle d'eau avec WC - 3 greniers Consommation énergétique : 249 kWh/m²/an émission de gaz à effet de serre : 8 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 300 € et 2 600€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris)