Maison 6 pièces 180 m² à vendre à Saint-Médard-en-Jalles

Longère de caractère à réinventer - Projet unique dans un secteur privilégié et préservé ❤️ Amoureux de l'authentique et des projets d'exception, cette longère ancienne à rénover intégralement s'implante au coeur d'un écrin de verdure non constructible de 4290m², dans un secteur privilégié, bordé de forêts, garantissant calme absolu, intimité et environnement durablement préservé de toute urbanisation. Le terrain est piscinable, idéal pour compléter ce lieu d'exception par un espace de détente parfaitement intégré à la nature. Derrière ses murs en pierre se dévoile un potentiel extraordinaire : après rénovation, la bâtisse pourra offrir environ 200 m² habitables, avec de beaux volumes, le charme de l'ancien et une architecture pleine de caractère. Un bien rare sur le marché, idéal pour une maison de famille, une résidence secondaire de charme ou un projet patrimonial ambitieux. 🏡 Dépendances La propriété dispose également de plusieurs dépendances, offrant de nombreuses possibilités d'usage : • Carport • Ancienne écurie / poulailler • Garage ouvert 🔨 Travaux à prévoir - projet global de rénovation Cette longère nécessite une reconstruction complète, permettant de repartir sur des bases saines et durables : • Charpente et toiture tuile à refaire intégralement • Création d'une dalle de fondation • Remplacement complet des menuiseries • Doublage des murs en pierre existants par la reconstruction de murs isolants intérieurs, assurant confort thermique et performance énergétique tout en conservant le cachet extérieur • Aménagement intérieur à concevoir selon vos envies 📄 Aspect administratif Une déclaration préalable de travaux a été déposée et acceptée, offrant un cadre sécurisé et facilitant le démarrage du projet. Plans et détail du projet détaillé peuvent être transmis. ✨ Un bien de caractère pour les passionnés de rénovation, dans un environnement rare, forestier et protégé, où tout reste à créer, sans compromis. 💡Nota Bene : Lot tri parcellaire composé de 1 parcelle non constructible PPRIF zone rouge et 2 parcelles en zone orange PPRIF et zones Nh2. 📞 Renseignements et visites sur demande - opportunité rare pour projet coup de coeur. Agence et curieux s'abstenir. Non soumis DPE. #66d