Hôtellerie et restauration 8 pièces 208 m² à vendre à Sainte-Radégonde-des-Noyers

Particulier propose à la vente cette agréable longère de 1816 avec piscine, à proximité du bourg d'une charmante petite commune (Ecole,Bar/tabac,boulangerie) . La Rochelle se trouve à 30 min, les plages de Vendée à 25 min et le marais poitevin à proximité. Photos sur demande Véritable havre de paix au calme sans être isolée, avec ses aménagements extérieurs et ses différents arbres fruitiers et colorés. La propriété propose de nombreux recoins dans jardin (cuisine d'été, véranda, terrasses multiples). Un parfum de vacances avec ses grands palmiers autour de la piscine (10m x 5m, profondeur max 1m60, volet électrique pour la sécurité). Elle est exposée au sud. Aujourd'hui c'est une résidence principale agrémentée de ses trois gîtes (capacité d'ensemble 6/8 voyageurs). Elle peut également parfaitement convenir pour une grande famille ou pour un projet de chambres d'hôtes. Elle offre un grand potentiel d'exploitation à explorer et développer tant en locations saisonnières, qu'en locatifs à l'année (très demandé sur le secteur). En complément, un triple garage indépendant avec ouvertures motorisées d'environ 55m2 avec arrivée d'eau et électricité (possibilité de l'aménager par la suite selon les projets). La maison principale peut être alimentée en eau par le puits (stérilisateur, adoucisseur etc...) Chaque gîte à son entrée indépendante. Assainissement par fosse septique individuelle neuf (octobre 2024) Huisseries double vitrage. Liner de la piscine posé en Juillet 2024 Superficie terrain : 2025 m2 Taxe foncière : 1800 Agences immobilières, merci de ne pas me contacter