Maison 8 pièces 163 m² à vendre à Guichen

Située sur la commune de Guichen, dans un hameau calme et verdoyant, venez découvrir cette magnifique longère entièrement rénovée, alliant charme de l'ancien et confort moderne. D'une surface généreuse (198 m² au total, dont 163 m² en loi Carrez) la maison séduit immédiatement par ses pierres apparentes, sa luminosité et ses beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine aménagée et équipée, baignée de lumière, ouverte sur une véranda entièrement isolée et chauffée par un poêle à granulés programmable, offrant une superbe pièce de vie supplémentaire. L'espace se prolonge par un séjour / salle à manger chaleureux avec pierres apparentes et cheminée avec insert. Une salle de bain avec douche et baignoire, un WC ainsi qu'une buanderie et un cellier complètent ce niveau. À l'étage, un bel espace ouvert (idéal pour un coin lecture, un bureau ou un espace détente) dessert quatre chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un espace sous combles aménagé offre une “cinquième chambre” d'appoint ou un espace polyvalent selon vos besoins. Côté extérieur, vous profiterez d'un grand terrain d'environ 1000 m², plat, avec un puits et plusieurs arbres fruitiers. Bien que mitoyenne, la maison bénéficie d'un accès au jardin via un chemin faisant le tour du hameau. La végétation et les palissades permettent de profiter pleinement des extérieurs en toute tranquillité. De nombreux espaces de rangement viennent compléter ce bien : buanderie, remise, atelier attenant à la maison, cabanon de jardin... Stationnement facile avec la possibilité de garer jusqu'à trois véhicules au pied de la maison, un vrai atout au quotidien, notamment pour l'installation d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Idéalement située, la maison se trouve à 2 minutes en voiture de la gare de Guichen - Bourg-des-Comptes, permettant de rejoindre Rennes en seulement 15 minutes. Cette maison pleine de charme séduira les amateurs d'authenticité, à la recherche de calme, d'espace et de lumière, avec des coûts énergétiques maîtrisés. Avant toute demande de visite, merci de vous assurer de l'avancement de votre projet de financement. Agences s'abstenir.