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Maison 5 pièces 171 m² à vendre à Andouillé-Neuville

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€408,000

Prix au m²

€2,386

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Longère

Nb pièces

Surface

171 m²

Localisation

Département

Ille-et-Vilaine

Ville

Andouillé-Neuville

Description

Située à Andouillé-Neuville, dans un environnement calme et verdoyant, cette longère de 1870 rénovée allie le charme de l'ancien et le confort moderne, à seulement quelques minutes des commodités et à proximité de Rennes. 📍 Localisation privilégiée : • À 3 minutes du centre (école, boulangerie et commerces) • Environnement campagne, calme et sans vis-à-vis • À moins de 10 minutes de la gare de Montreuil-sur-Ille (TER —> Rennes ou St-Malo) • Accès rapide à Rennes (25min), idéal pour les actifs Offre un équilibre idéal entre tranquillité et accessibilité. 🏠 Maison principale Surface habitable 171 m² : Rez-de-chaussée : • Entrée 10m² • Cuisine entièrement équipée de 19 m² • Pièce de vie exceptionnelle de 60 m², avec cheminée d'époque • Salle d'eau 5m² Étage (mansardé) : • 3 chambres (10 / 14 / 22 m²) • 1 Bureau (9m²) • 1 Dressing (6m²) • 1 Salle de bain (6m²) • Grand palier aménageable (19m²) 🌳 Extérieurs et dépendances : • Terrain arboré de 6 642 m² • Garage fermé de 65 m² • Stationnement pour plusieurs véhicules Dépendance indépendante à rénover - 170 m² Fort potentiel pour : • Habitation indépendante • Gîte ou location • Activité professionnelle • Atelier ou stockage Caractéristiques techniques : Longère en pierre - 1870 Chauffage : poêle à granulés hydro + fioul DPE : C | GES : C Taxe foncière : 1 347 € Surface habitable : 171 m² Surface au sol : 186 m² ✨ Bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un projet avec dépendance. Contactez-moi via la messagerie Leboncoin pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Agences immobilières et professionnels, merci de vous abstenir.

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