Vente Longère Saint-Pont (03) 12 pièces 300 m²
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Maison 12 pièces 285 m² à vendre à Saint-Pont
Prix de vente
€380,000
Prix au m²
€1,333
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Longère
Nb pièces
12
Surface
285 m²
Localisation
Département
Allier
Ville
Saint-Pont
Description
Située à Saint-Pont, cette longère entièrement rénovée séduit par ses grands volumes, ses multiples possibilités d'aménagement et son environnement calme et verdoyant.
Édifiée sur un terrain clos, arboré et constructible de 2 379 m², elle offre un potentiel rare pour ceux qui recherchent à la fois confort, espace et projets.
Rez-de-chaussée :
Grand salon-séjour de 51 m² avec cheminée,
Cuisine équipée de 16,3 m²,
Suite parentale de 18 m² avec salle d'eau privative (douche à l'italienne, vasque, WC),
Salle de bains familiale avec douche, baignoire et double vasque,
WC indépendant,
Buanderie de 18 m².
Étage :
3 chambres entre 13 et 18 m², dont une avec dressing,
Mezzanine d'environ 10 m².
Appartement attenant et communicant :
Cuisine / salle à manger de 21 m²,
Salon de 22 m²,
Salle de bains de 5 m² avec WC suspendu,
Chambre en mezzanine d'environ 20 m².
➡️ Idéal pour un gîte, un Airbnb, une activité libérale ou pour loger de la famille.
Extérieurs et dépendances :
Terrain constructible de 2 379 m², entièrement clos et arboré, avec robot tondeuse,
Terrasse en béton décoratif de 300 m²,
Véranda de 25 m²,
Espace SPA d'environ 9 m²,
Grand hangar de 120 m² avec mezzanine,
Garage de 15 m²,
Permis de construire en cours de validité pour un agrandissement à 300 m² (ossature métallique déjà installée).
Atouts majeurs :
✅ Rénovation complète et prestations de qualité
✅ Chauffage par pompe à chaleur air/eau à faible consommation
✅ Dépendances nombreuses et modulables
✅ Terrain constructible pour agrandissement ou projet secondaire
✅ Bien idéal pour grande famille, investisseur ou porteur de projet professionnel
Une propriété rare sur le secteur, offrant un potentiel exceptionnel et de nombreuses perspectives d'évolution.
Prix de vente : 380 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan COURTINAT, Tél. : 0659527970, E-mail : jonathan.courtinat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 942712399
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Notre avis
Note globale
Sécurité
Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).
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