Maison 7 pièces 205 m² à vendre à Saint-Amand-Montrond

✨ Longère rénovée - DPE A - charme & performance réunis ! À seulement 10 minutes de Saint-Amand-Montrond, aux portes de la forêt de Tronçais direction Montluçon, découvrez une maison qui coche toutes les cases et même celles qu'on ne pensait pas possibles : une longère de charme... avec un DPE A ! Oui, vous avez bien lu : A, comme dans “Aussi performant qu'une maison neuve” - sauf qu'ici, vous gardez les pierres, les poutres et l'âme de l'ancien. Des volumes dignes d'un loft (mais avec une véranda en plus) - Imaginez près de 100 m² d'espace ouvert : cuisine semi-ouverte, salon-salle à manger et véranda baignée de lumière. Un espace où l'on peut aussi bien organiser un dîner entre amis qu'un après-midi jeux vidéo XXL sans pousser les murs Une distribution idéale - 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée (parfaite l'intimité, pour télétravailler tranquille... ou pour accueillir belle-maman). - À l'étage, les trois chambres révèlent une magnifique charpente, chacune avec son cachet. - 2 salles d'eau : douche au rez-de-chaussée, douche + baignoire à l'étage, parce que tout le monde n'aime pas Team Douche ou Team Bain. Des prestations techniques haut de gamme - Isolation impeccable et huisseries neuves, - Pompe à chaleur + ballon thermodynamique, - Panneaux solaires 4,5 kW en autoconsommation (oui, vos appareils peuvent tourner au soleil 🌞), - Réserve d'eau de 40 m³ raccordable pour tendre vers une autonomie quasi totale. À l'extérieur : Sur 3 620 m², vous trouverez : - une piscine bois semi-enterrée chauffée par sa propre pompe à chaleur (si ça ce n'est pas du luxe malin), - un carport, - un environnement calme où le chant des oiseaux a remplacé le bruit des klaxons. Un bien rare - Un tel niveau de rénovation, allié à une efficacité énergétique exemplaire, fait de cette longère une opportunité unique. - Ici, vous êtes à moins de 1 200 €/m². Pour comparer : une maison neuve vous coûterait plus du double, souvent au-delà de 2 500 €/m², et sans la moindre poutre apparente à admirer depuis votre lit. ACCESS PRO, Grégory MUSZKA - Registre spécial des Agents commerciaux sous le numéro ACI23179, dument habilité - Immatriculation au RCS, numéro 537 624 710 Honoraires à la charge du vendeur