Vente Longère Languidic (56) 5 pièces 169 m²
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Maison 5 pièces 175 m² à vendre à Languidic
Prix de vente
€490,000
Prix au m²
€2,800
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Longère
Nb pièces
5
Surface
175 m²
Localisation
Département
Morbihan
Ville
Languidic
Description
Bonjour,
par un chemin privatif, notre propriété s'étend sur 1,3 hectare et se situe à 1 km du Blavet et de ses berges aménagées, 4 km du bourg de Languidic, 15 mn de Lorient, 25 mn de la belle plage du Magouero, 40 mn de Carnac, 1h de Rennes.
La longère est mitoyenne, à l'entrée indépendante et séparée par un mur de 2m avec végétation ; aucune nuisance de vis à vis ou sonore n'est à déplorer à 360°.
Une belle énergie émane de cette ancienne cidrerie du XVIII ème siècle, construite sur un rocher granitique et une source bien active ( en témoigne le puits toujours en eau, sculpté à l'effigie du couple qui y vivait à l'époque).
D'une surface habitable de 175 m2, vous y trouverez 4 chambres dont une en rez de chaussée et 2 de 30m2.
2 salles de bain avec douche dans l'une et baignoire dans l'autre avec wc dans chacune.
1 coin bureau en mezzanine à l'étage.
1 salon, salle à manger, cuisine d'une surface d'environ 70m2.
1 buanderie
1 véranda avec verrière et volets électriques donnant sur une terrasse de 25m2, surplombant l'étang.
Le chauffage est électrique mais n'est jamais sollicité grâce à une cheminée Brisach avec soufflerie très efficace.
La magie du lieu est ressentie dès la montée du chemin.
Entourée de bois environnants, la propriété, à vocation en partie équestre est ornée de son étang et ses habitants, alimenté par la source et d'un chalet de 15m2, logé dans son écrin de verdure, pouvant faire office de logement atypique.
Une dépendance de 80m2 sert actuellement de garage, de pièce de remise en forme, de sellerie et rangements.
Un four en pierre y est accolé.
Un abri en bois de 12m2 pour les chevaux et un de 15m2 pour le bois et le foin complètent le lieu.
Enfin, la demeure se situe en zone NA, donc protégée de toute construction alentours.
Taxe foncière : 1300 euros
Charges EDF : 800 euros/an
Nous quittons ce lieu magique avec regrets par obligation familiale.
Renseignements complémentaires ou RDV uniquement par téléphone.
Peut-être à bientôt,
Cordialement.
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