Vente Longère Merville (31) 5 pièces 145 m²
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Maison 5 pièces 145 m² à vendre à Merville
Prix de vente
€425,000
Prix au m²
€2,931
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Longère
Nb pièces
5
Surface
145 m²
Localisation
Département
Haute-Garonne
Ville
Merville
Description
Longère T5 329 m2 sur grande parcelle de terrain - Merville Découvrez cette charmante longère pleine de caractère située à Merville (31330), un bien rare offrant un potentiel exceptionnel, à seulement 2 minutes des commerces, des écoles et de toutes les commodités.
Dès l'entrée, le charme opère immédiatement : une atmosphère chaleureuse, un cachet authentique et un fort potentiel d'aménagement. Cette maison d'habitation de type 5 développe actuellement environ 145 m² habitables, avec une surface totale pouvant atteindre 329 m² selon vos projets.
Le premier espace propose une agréable vie de plain-pied : une cuisine ouverte sur un spacieux séjour équipé d'un insert et d'une climatisation réversible, une chambre avec rangements, une grande salle d'eau, ainsi que des WC indépendants avec fenêtre et lave-mains. À l'étage, une mezzanine ouverte apporte de beaux volumes et dessert une 2ème chambre avec rangements ainsi qu'une pièce de stockage.
Cet espace de vie s'ouvre sur un charmant patio intérieur avec bassin à poissons et puits, véritable coeur de la maison.
Le second espace, à fort potentiel, se compose d'une grande pièce facilement modulable en deux chambres supplémentaires, d'une suite parentale avec dressing, d'un second WC indépendant et de la possibilité de créer une seconde salle d'eau ou salle de bains. Une quatrième chambre à l'étage, disposant d'une entrée indépendante, vient compléter cet ensemble - idéal pour accueillir famille, amis ou envisager un projet locatif.
Vous découvrirez également un agréable jardin d'hiver avec puits de jour, donnant sur une grande bergerie à aménager selon vos envies (gaines déjà tirées) : espace de vie supplémentaire, logement indépendant, atelier. les possibilités sont nombreuses. Une buanderie vient compléter les espaces fonctionnels.
À l'intérieur comme à l'extérieur, tout invite à se projeter : patio intimiste, jardin d'hiver à finaliser, dépendances, garage avec un 3ème WC, 3 greniers. Le tout sur une parcelle entièrement clôturée avec piscine et terrasse sous porche. Un véritable havre de paix où l'on oublie la proximité immédiate de la ville.
Côté confort, la maison est habitable en l'état et bénéficie d'équipements appréciables : climatisations réversibles, insert, cuisinière à bois permettant de cuisiner tout en chauffant, pour des économies d'énergie non négligeables. Les réseaux étant déjà en place, il ne vous reste plus qu'à finaliser les aménagements selon vos envies.
Grâce à ses deux entrées distinctes, ce bien offre un potentiel remarquable : grande maison familiale, projet locatif, division ou création d'une habitation indépendante.
Une visite s'impose pour en découvrir tout le potentiel.
Idéalement localisée, la propriété se trouve à seulement 2 minutes de l'Intermarché de Merville, à 15 minutes en voiture de l'aéroport de Blagnac et du site Airbus, et à moins de 5 minutes à pied des écoles maternelle et élémentaire ainsi que de la crèche.
La commune de Merville propose également de nombreuses activités et infrastructures, telles que le célèbre Labyrinthe et le Château de Merville, la médiathèque et un complexe sportif.
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