Maison 5 pièces 110 m² à vendre à Fresnay-le-Samson

Dans un écrin de verdure bucolique, située en hauteur, dans un petit village à 5 minutes de Camembert et de Vimoutiers, la maison s'insère dans un cadre exceptionnel. Rénovée une première fois dans les années 90 avec des matériaux de qualité (toiture tuiles plates en terre cuite, huisseries aluminium haut de gamme avec volets électriques intégrés, isolation, électricité, plomberie ...), l'intérieur a été entièrement refait est mis au goût du jour de 2022 à aujourd'hui. Au Rez-de-chaussée : - Espace de vie ouvert, salon en entrant, cuisine, séjour pour un total de 53 m². - A l' extrémité orientée sud : salle d'eau (douche + double vasques + colonnes), buanderie séparée (Machine à laver, sèche-linge, réfrigérateur), toilettes séparés (suspendus), accès à la première chambre - A l'extrémité orientée nord : chambre (parentale) avec sa salle d'eau (meuble 1 vasque, WC), accès sur la terrasse - un garage de 28 m² complète le rez de chaussée (accès depuis la cuisine) A l'étage : - l'accès se fait par un escalier en colimaçon qui donne sur un palier. d'un côté une première chambre, de l'autre on trouve un couloir donnant sur un petit espace dressing, une salle d'eau ( meuble 1 vasque, baignoire d'angle, WC) puis la dernière chambre constituée de deux parties nuit séparées par une poutre de charpente horizontale ( située à 50 cm du sol) typique des longères. Le chauffage central est alimenté par une chaudière à biomasse (granulés) installée en 2021 de marque Okofen, et par un poêle à bois (incluant un four) aux flans en céramique. L'extérieur : Le terrain comporte des fruitiers (pommes, prunes, cerises, groseilles, framboises), des haies végétales de différentes essences, et une vue magnifique sur la vallée. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement. Chèr(e) agents immobilier, j'ai déjà un partenariat avec la seule agence avec laquelle je veux travailler, merci pour votre compréhension. Jean-Michel LUCZAK