Description
À VENDRE : Superbe Longère de 140 m² avec Dépendance et Verger - La Chapelle-au-Riboul
Prix : 195 000 € (Net Vendeur - Sans frais d'agence)
Surface habitable : 140 m² | Terrain : > 2 000 m² | DPE : C
Vous rêvez de tranquillité, de charme authentique et de grands espaces verts sans pour autant vous isoler ? Cette magnifique longère familiale, nichée au calme absolu dans la campagne de La Chapelle-au-Riboul, est faite pour vous.
Idéalement située à seulement 1,5 km du centre-bourg, vous bénéficiez de toutes les commodités à portée de main : épicerie, école, ramassage scolaire, ainsi qu'un bar-restaurant convivial. Un équilibre parfait entre vie bucolique et praticité au quotidien.
🏡 Le Charme de l'Ancien, le Confort du Moderne
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par le cachet indéniable de cette bâtisse et ses superbes poutres apparentes. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie généreux et convivial :
Un grand salon chaleureux, idéal pour se réunir en famille ou entre amis.
Une vaste cuisine dinatoire, entièrement rénovée en 2024, prête à accueillir vos repas quotidiens.
Les espaces fonctionnels : Une arrière-cuisine très pratique et un atelier viennent compléter ce niveau, offrant de belles surfaces de stockage ou de bricolage.
🛏️ Un Espace Nuit Dédié au Bien-être
À l'étage, la maison déploie tout son potentiel pour le confort de ses occupants avec une configuration optimale :
Une magnifique suite parentale, véritable espace d'intimité avec sa salle de bain privative (comprenant douche, baignoire et WC).
Deux belles chambres supplémentaires, lumineuses et agréables.
Une seconde salle d'eau, équipée d'une douche et d'un véritable sauna, pour des moments de relaxation absolue chez vous.
Un WC indépendant.
🌳 Extérieurs et Dépendance : Un Potentiel Exceptionnel
Édifiée sur une vaste parcelle de plus de 2 000 m², la propriété invite à profiter pleinement de la nature.
Les aménagements : Une grande cour gravillonnée pour stationner facilement, et une agréable terrasse pour vos déjeuners au soleil.
Côté nature : Un magnifique jardin arboré accompagné d'un verger riche en arbres fruitiers.
Le plus : Une dépendance offrant un très fort potentiel. Que vous souhaitiez créer un gîte, un atelier d'artiste, ou un espace de loisirs, laissez libre cours à vos projets !
🛠️ Côté Technique : Un DPE Performant
La maison est saine et largement habitable immédiatement. L'essentiel des gros travaux a déjà été réalisé pour votre confort :
Chauffage : Pompe à chaleur (PAC) flambant neuve, installée en 2025.
Cuisine : Récente (2024).
Performance énergétique : Excellente note de C au DPE, fait rare pour de l'ancien, vous garantissant des factures énergétiques maîtrisées.
À prévoir : Quelques travaux de rafraîchissement décoratif pour mettre la maison entièrement à vos goûts et vous l'approprier.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette superbe longère.
