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Bien immobilier de rendement 349 m² à vendre à Longwy

bien'ici
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Prix de vente
€685,000
Prix au m²
€1,963
Écologie
Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Surface
349 m²

Localisation

Département
Meurthe-et-Moselle
Ville
Longwy

Description

LONGWY-BAS : ** Proche frontières - IDEAL INVESTISSEURS ** STATION IMMO France a le plaisir de vous présenter ce très bel immeuble de rapport, entièrement rénové et bénéficiant d'une excellente performance énergétique (DPE à l'immeuble = B-A) !! Idéalement situé proche du centre-ville et de toutes les commodités, celui-ci se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : * un appartement nu de type T2 (40,23 m²). DPE : B--A. Loué à 770 € + 30 € de provisions sur charges. * un appartement nu de type T2 (45,20 m²). DPE : B--A. Loué à 700 € + 30 € de provisions sur charges. - Au premier étage : * un appartement meublé de type T2 (47,51 m²). DPE : B--A. Loué à 900 € (forfait de charges compris). * un appartement nu de type T2 ( m²). DPE : En attente. Loué à 434,82 € + 25 € de provisions sur charges. - Au 2ème étage : * un appartement nu de type T2 (47,23 m²). DPE : A-A. Loué à 533,62 € + 0 € de provisions sur charges. * un appartement nu de type T2 (44,04 m²). DPE : B-A. Loué à 426,75 € + 25 € de provisions sur charges. - Au 3ème étage : * un appartement nu de type T2 (43,56 m²). DPE : B-A. Loué à 472,50 € + 25 € de provisions sur charges. * un appartement nu de type studio (36,35 m²). DPE : B-A. Loué à 500,00 € + 50 € de provisions sur charges. Ces logements disposent tous de pompes à chaleur air/air, de chauffe-eau thermodynamiques et de fenêtres en double vitrage PVC (+ velux bois) avec volets roulants manuels. Aucune anomalie électrique. Absence de plomb, ni amiante. Assainissement collectif conforme. Toiture en bon état général. Raccordement fibre OK. VMC. Compteurs individualisés (électricité + eau). Foncier 2025 : 5040 €. Rentrée locative annuelle : 56 852,28 € (hors charges). BELLE OPPORTUNITE A SAISIR PROCHE FRONTIERES !! (Photos en attente)

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