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Bien immobilier de rendement 5 pièces 107 m² à vendre à Malakoff

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€545,000

Prix au m²

€5,093

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Nb pièces

Surface

107 m²

Localisation

Département

Hauts-de-Seine

Ville

Malakoff

Description

3 lots, 1 Appartement T2, 1 Studio et 1 commerce Coiffure (Mur et fond de commerce) Situé dans un immeuble de 4 lots avec syndic de copropriété bénévole. Situé à Malakoff, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, découvrez cet ensemble immobilier composé de 3 lots distincts, idéal pour un investisseur recherchant un actif déjà structuré et générateur de revenus. Composition du lot : Appartement 2 pièces - 40,56 m² (RDC + chambre en Souplex) - Séjour en rez-de-chaussée - Chambre en souplex - Bail meublé en cours Configuration atypique offrant une bonne optimisation des surfaces. Appartement en très bonne état. Studio indépendant - 18,64 m² (Situé dans la cour) - Environnement plus calme, en retrait de rue - Bail meublé en cours - Format recherché pour location meublée L'appartement sera entièrement repeint avant la vente. Local commercial - Salon de coiffure (Mur et fond de commerce) - 48 m² - Commerce de coiffure clé en main - Surface incluant sous-sol et remise Activité pérenne assurant une stabilité locative : Revenus commerciaux sécurisés Deux appartements loués en bail meublé Commerce exploité et installé durablement Diversification du risque locatif (habitation + commercial) Ensemble cohérent dans une commune dynamique aux portes de Paris Secteur recherché et bien desservi Opportunité à saisir. Bien rare sur le secteur. Rdv sur demande. Cette annonce référence 321619 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RACHID EZZAHIR (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 94333936600016. Prix du bien : 545 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2023 Score DPE : 317 kWhEP/m²/an Score GES : 69 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).