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Bien immobilier de rendement 8 pièces 190 m² à vendre à Faucogney-et-la-Mer

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€125,000

Prix au m²

€658

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Ensemble immobilier

Nb pièces

Surface

190 m²

Localisation

Département

Haute-Saône

Ville

Faucogney-et-la-Mer

Description

🏡 Lot de 2 appartements - Habiter et investir en même temps Vente d'un lot de deux appartements, idéal pour un projet résidence principale avec revenu locatif ou pour un investissement rentable. Le principe est simple : ➡️ Habiter dans un appartement ➡️ Percevoir le loyer du second pour réduire fortement votre mensualité. 💰 Loyers actuels : 1 060 € / mois HC • Appartement 1 : 520 € • Appartement 2 : 540 € Avec une mensualité estimée d'environ 820 €, le loyer permet de réduire fortement votre charge : 👉 reste environ 320 € / mois à votre charge pour devenir propriétaire. Locataires en place et qui restera : Couple de retraités, locataires calmes et sérieux, qui souhaitent rester sur du long terme, aucun incident de paiement. Caractéristiques du bien ✔ 3 chambres par appartement ✔ Balcon pour les deux logements ✔ Cheminées refaites il y a 2 ans dans les deux appartements ✔ Une salle de bain rénovée récemment ✔ Compteurs individuels ✔ 2 garages indépendants (un par appartement) ✔ Cave de 10 m² ✔ Copropriété de 7 lots bien entretenue Option investissement locatif Possibilité d'achat 100% investissement. 💰 Loyers cumulés : 1 060 € HC / mois Simulation financement : • Mensualité sur 25 ans : environ 720 € (frais de notaire inclus) • Cash-flow brut : environ +340 € / mois 📊 Rentabilité brute d'environ 10 % pour les deux appartements Taxe foncière : 1 700 € / an 💡 Bien rare permettant soit d'habiter tout en réduisant fortement son crédit, soit de réaliser un investissement locatif rentable avec loyers déjà en place. Possibilité d'acheter que uns des deux appartements également ( 65K par appartement) Numéro de téléphone : [Coordonnées masquées]

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Notre avis

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Sécurité

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