Appartement 5 pièces 64 m² à vendre à La Salle-les-Alpes

Lot de 2 appartements indépendants avec revenus locatifs immédiats Un bien rare sur le secteur, lumineux et aménagement sur mesure unique, offrant à la fois rentabilité et qualité de vie en ville et station de ski. Revenus locatifs T3 : 670 € / mois Studio : 540 € / mois - 1 210 € / mois - 14 520 € / an - Rentabilité brute : 5,8 % - Bien pouvant être vendu libre ou avec locataires en place Le bien 64 m² loi Carrez + 29 m² de mezzanines aménagées - Soit environ 93 m² exploités - Prix au m² optimisé : 3 112 € ✔ Deux logements indépendants ✔ Entièrement meublés et équipés ✔ Loués sans interruption depuis 2015 Composition Appartement T3 (photos 1 à 5) 44 m² Carrez mezzanine 16 m² 2 chambres Studio T1 (photos 6 à 10) 20 m² Carrez mezzanine 14 m² ✔ Entrées indépendantes Volume & luminosité Séjour cathédrale avec 3,50 m de hauteur sous plafond Grande baie vitrée pleine hauteur Espaces nuit en mezzanine esprit chalet contemporain Un bien avec beaucoup de volume et de cachet Emplacement Gare SNCF à proximité Commerces, supermarchés, cinéma accessibles à pied Station de ski 10 min à pied des pistes / 3 min en voiture 2 parkings gratuits + dépose minute devant les appartements Énergie DPE : F - Consommation réelle constatée : environ 650 € / an pour les deux appartements - Apport solaire naturel grâce aux grandes baies vitrées et à l'exposition SE - Individualisation du chauffage envisagée - Plan pluriannuel de copropriété : amélioration en E puis évolution vers C Un bien à fort potentiel Un excellent équilibre entre investissement et usage personnel : investissement locatif longue durée résidence principale avec revenu complémentaire ou transformation en loft avec grande pièce de vie, 3 chambres, 2 salles de bains et 2 WC Vente Vente directe par le propriétaire. Transaction sérieuse et encadrée. Aucun frais d'agence Contact par message pour plus d'informations ou organiser une visite