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Bien immobilier de rendement 236 m² à vendre à Vic-Fezensac

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€284,000

Prix au m²

€1,203

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Surface

236 m²

Localisation

Département

Gers

Ville

Vic-Fezensac

Description

Dans le coeur de Vic-Fezensac, deux immeubles à vendre, le premier immeuble, entièrement refait avec compteurs individuels, est composé d'un local commercial de 70m2 en rez-de-chaussée, loué 500EUR par mois avec un commerce stable et perènne. A l'étage un appartement T3 de 85m2, avec grand séjour et cuisine, deux belles chambres, une salle d'eau et wc séparés, cellier intérieur, rénové avec des matériaux nobles : travertin, parquet chêne.... loué 500EUR et libéré en juin. Enfin au deuxième étage, unique et somptueux T3 de 82m2, également loué 500EUR, avec cuisine salon, deux chambres, salle d'eau et une magnifique terrasse filante avec vue dominante.Tout est en parfait état : menuiseries double vitrage, isolation, électricité conforme.... Le deuxième immeuble est une pépite à exploiter avec goût, trois plateaux à rénover sur 85m2 au total, avec la toiture entièrement refaite à neuf. Un superbe bien idéal pour investisseurs.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).