Bien immobilier de rendement 7 pièces 143 m² à vendre à Creuzier-le-Vieux

Vente lot de 2 maisons et d'une grange avec terrain loués sans vis-à-vis situées dans un coin très calme à Creuzier le Vieux, Crépin (03300) : Une première maison d'habitation T4 louée en bon état, de 91 m² habitable, dotée d'une véranda orientée sud, élevée sur cave voutée - composée au rdc d'une véranda de 19 m2, d'un salon de 20 m2, d'une cuisine 14 m2, d'une salle de bain avec baignoire de 6 m2, d'un WC séparé et à l'étage de 3 chambres de 13 m2 et une salle d'eau avec WC. Chauffage au gaz (chaudière très bonne état-2015). Toiture refaite à neuf (travaux prévus en mai 2026). La véranda est une véritable pièce de vie avec accès sur le séjour, double vitrage et volets électriques. Maison raccordée au tout à l'égout. Taxe Foncière 2025 : 1001 €. Valeur locative 9000 € / an environ. Une deuxième maison d'habitation mitoyenne T3 louée, de 52 m² habitable, élevée sur cave, dotée d'une cour, d'une grange et d'un terrain clos de 1000 m2. Cette maison est composée au rez de chaussé d'une pièce à vivre de 26 m² avec coin cuisine, d'une salle de bain avec WC et de deux chambres à l'étage (11 et 12 m2). Chauffage électrique (possibilité de raccordement au gaz de ville). Toiture refaite à neuf (travaux prévus en mai 2026). Maison raccordée au tout à l'égout. La grange d'une surface au sol de 70 m2 peut être aménagée en atelier ou en maison d'habitation avec au RDC un salon - séjour avec terrasse, une cuisine, une chambre, une salle de bain, une buanderie et deux chambres à l'étage. Taxe Foncière 2025 : 974 €. Valeur locative 6000 € / an environ. Valeur locative de l'ensemble : 15 000 € / an environ : Idéal Investisseur ou résidence principale + investissement locatif ou résidence principale + bureau ou local professionnel ou profession libérale; Nombreuses possibilité. Au Nord Est de Vichy, Creuzier le Vieux est un village agréable situé à 15 minutes du centre-ville de Vichy, vous apprécierez sa «douceur de vivre».