Bien immobilier de rendement 3 pièces 31 m² à vendre à Caen

Caen, ensemble immobilier pour investissement locatif Emplacement stratégique, idéalement situé à mi-chemin entre la gare et l'hippodrome, cet ensemble immobilier, rare à la vente, constitue une opportunité attractive pour un investissement patrimonial sécurisé. Au sein d'un immeuble de la reconstruction bien entretenu au 4e étage sur 5, découvrez un lot de 3 chambres contiguës développant une surface totale de 31 m² parfaitement adaptée à la location individuelle. Chaque chambre bénéficie de son espace privatif avec douche et lavabo, garantissant confort et autonomie aux occupants, tandis qu'un WC (seulement commun aux trois) est accessible sur le palier. Déjà exploité en location, ce bien offre une rentabilité immédiate avec 2 chambres actuellement louées, permettant une acquisition avec revenus en place. Chauffage individuel électrique, huisseries PVC double vitrage Les points forts : - adresse recherchée proche transports gare et commodités - configuration idéale pour la location meublée ou étudiante - gestion simplifiée grâce au lot contigu - revenu locatif existant - placement patrimonial à fort potentiel locatif - un bien rare sur le marché Caennais parfaitement adapté aux investisseurs souhaitant conjuguer sécurité locative et emplacement stratégique Dossier complet et informations locatives disponibles sur demande contactez-nous pour organiser une visite. DPE : C pour l'une et D pour les deux autres Consommation d'énergie primaire : 361 kwh/m² GES : B soit 13 kwh/m² Pas de procédure en cours, copropriété de 18 lots principaux. Prix : 129 990 € soit 125000 € nets vendeur et 4 990 € TTC d'honoraires, à la charge de l'acquéreur.