1 / 1

Bien immobilier de rendement 5 pièces 127 m² à vendre à Clermont-Ferrand

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€315,700

Prix au m²

€2,486

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

127 m²

Localisation

Département

Puy-de-Dôme

Ville

Clermont-Ferrand

Description

Avenue Charras - Clermont-Ferrand Portefeuille locatif clé en main, prêt à générer des revenus Situé avenue Charras à Clermont-Ferrand, ce lot de 5 studios meublés, répartis sur différents niveaux de l'immeuble (situés du rez-de-chaussée au 1er étage), constitue une opportunité rare pour un investisseur souhaitant acquérir un portefeuille locatif homogène et immédiatement exploitable. L'ensemble est implanté dans un secteur stratégique pour la location : proximité directe de la gare SNCF, accès rapide aux facultés, écoles et pôles d'enseignement, connexion fluide avec le centre-ville, desserte par les transports en commun, avec le projet INSPIRE qui renforce la valeur d'usage et le potentiel de revalorisation du quartier. L'immeuble est une copropriété suivie par un syndic professionnel, assurant une gestion claire et structurée. Composition du lot : 4 studios meublés de 20 m², 1 studio meublé de 27 m². Chaque logement est vendu clé en main, sans travaux à prévoir : cuisine équipée, mobilier complet (lit, bureau, rangements, étagères), lave-linge individuel pour chaque studio, offrant une prestation qualitative et homogène sur l'ensemble du parc. Premiers éléments financiers - base de travail investisseur : Typologie : Studios meublés Nombre de lots : 5 Loyers cumulés estimés 27 024 € par an Rentabilité brute moyenne estimée : 8 % Charges maîtrisées et gestion centralisée Demande locative constante sur le secteur Pour échanger en priorité sur ce lot et recevoir les prochaines données techniques et financières, contactez-moi directement au 06 65 95 96 56, Cyrille MOUTARDE, KW ARVERN, conseiller immobilier, ou par mail à cyrille.moutarde@kwfrance.com. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 17 850 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 461.00 € et 625.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller KW ARVERN : Cyrille MOUTARDE Agent commercial (Entreprise individuelle)

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier bien'ici. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de bien'ici.

Sur bien'ici, pour entrer en relation avec une agence immobilière, vous devez remplir un formulaire de demande de mise en relation accessible sur le détail de l'annonce.

bien'ici

Bien’ici est un site immobilier français qui collabore principalement avec des professionnels de l’immobilier pour diffuser des annonces de biens en vente ou en location.

Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).