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Appartement 2 pièces 50 m² à vendre à Arles

bien'ici il y a 5 mois

Prix de vente

€154,000

Prix au m²

€3,080

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Studio

Nb pièces

Surface

50 m²

Localisation

Région

Provence-Alpes-Côte d'Azur

Département

Bouches-du-Rhône

Ville

Arles

Description

L'agence GRIVERT vous propose une opportunité rare : deux studios en parfait état, situés dans le cadre exceptionnel et verdoyant des Hameaux de Camargue, à Arles.Idéal pour un investisseur souhaitant optimiser sa rentabilité ou pour un projet de résidence secondaire + revenu locatif, ce lot offre un rapport qualité/prix nettement plus attractif que l'achat séparé de chaque appartement. DESCRIPTION DU LOT — 2 STUDIOS ENSEMBLE Studio n°1 - 25,82 m² + terrasse 3,43 m² (vendu meublé) Situé au 1er étage, décoré avec goût et en parfait état, il comprend : Entrée avec grand placard intégré Pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse sans vis-à-vis Cuisine indépendante entièrement équipée Salle de bain + WC séparés Climatisation réversible Vendu entièrement meublé, prêt à vivre ou à louer Studio n°2 - 23,04 m² + terrasse 6,8 m² (vendu meublé, locataire en place) Actuellement loué 580 €/mois, offrant une rentabilité d'environ 6,5 %, ce studio en excellent état comprend : Pièce de vie avec kitchenette équipée Salle de bain WC séparés Grande terrasse privative sans vis-à-vis Climatisation réversible Revenu immédiat garanti dès l'acquisition UN CADRE DE VIE UNIQUE - VILLAGE CAMARGUAIS Résidence de tourisme réputée, offrant une forte demande locative et un large panel d'activités : Deux piscines Terrains de tennis Lac aménagé (barques, pédalos) Aires de jeux, boulodromes Gymnase, spa Restaurant, snack, bar Stationnement privatif Boîte à clés (idéal location saisonnière) Sécurité renforcée : portail, vigiles en saison, gardien. COPROPRIÉTÉ Charges mensuelles : 145 € / mois pour le studio 1 130 € / mois pour le studio 2Incluant eau, électricité, entretien, piscines, équipements, parking, gardiennage, espaces verts, ordures, boîte à clés. LOCALISATION À quelques minutes du centre historique d'Arles (UNESCO), en plein coeur de la Camargue : nature, traditions, plages et animations culturelles à proximité. POINTS FORTS DU LOT Deux appartements en excellent état Rentabilité immédiate grâce au locataire en place Possibilité d'usage mixte (location + pied-à-terre) Terrasses privatives sans vis-à-vis Climatisation réversible Prix plus attractif que l'achat séparé des deux biens Voici le lien du studio n°1 Voici le lien du studio n°2 Contact : 06 14 31 91 75Agence GRIVERT Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 370.00 et 580.00 €. Carte pro. CPI30022020000045121

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bien'ici

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).