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Local d’activité et entrepôt 211 m² à vendre à Bénesse-lès-Dax

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€427,140

Prix au m²

€2,024

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Local d’activité et entrepôt

Sous-type de bien

Local d’activité

Surface

211 m²

Localisation

Département

Landes

Ville

Bénesse-lès-Dax

Description

EXCLUSIVITE ! BEL EMPLACEMENT pour activités médicales et paramédicales au sein d' un NOUVEAU POLE ECONOMIQUE MIXTE de 25 000 m² de 19 LOTS à partir de 427 140 € TTC / HAI Situé à Bénesse-Lès-Dax, au croisement de la Route de la Gare et de la Route de la Tuilerie, dans un NOUVEAU POLE ECONOMIQUE MIXTE de 25 000 m² de 19 LOTS, dédiés aux activités de services, bureaux et entrepôts (artisans, professions médicales et paramédicales, services à la personne?) 15 LOTS DISPONIBLES : - Sur 2 niveaux - Surface comprise entre 211 et 301m2 - Places de parking disponibles par lot - Prix moyen HT au m2 : 1670€ hors honoraires agence Aménagement à prévoir par l'acquéreur. Livraison prévue 2ème Semestre 2026 DESCRIPTIF de la Zone d'Activités : - Un Pole commercial : une moyenne surface alimentaire de 890m2, 1 boulangerie avec un espace snack, 1 boucherie déjà réservés - Une Pole d'activités de + de 4 500 m2 : 1 Pôle Médical partiellement réservé En projet sur le site : laverie, stockage de bouteille de gaz, 3 bornes de recharge pour véhicules électriques, emplacements 2 roues, (station service)? LOCALISATION : BENESSE LES DAX est situé à 10mn de Dax, centre hospitalier, commerces et thermes? et de sa gare TGV/ TER, qui relie Pau et Bayonne en moins de 50mn, Bordeaux en 1h15 et Paris en 3h20. Aéroport de Biarritz à moins d'1h de route. Idéals pour Kinésitherapeuthe, Ostéopathe, Podolgue, Opticien, Pharmacien, Puéricultrice, Diététicienne, Sage-Femme, Cabinet d'analyses médicales? ou pour INVESTISSEMENT pour Bail commercial : Rendement brut > 7% Une belle opportunité à saisir rapidement ! Pour plus d'informations, contactez Sandrine au 06 11 74 08 68 Annonce REF N° 2750_Lot1 - Honoraires d'Agence à la charge du vendeur - Photos non contractuelles Annonce rédigée par Sandrine VIVELESPERANCE E.I., Agent Commercial, immatriculé RSAC du Tribunal de commerce de DAX sous le numéro : 982 536 039, pour le compte de MONZEO, marque déposée par NEAXIA dont le siège social se situe 2 rue des Phénix 64600 ANGLET, et détentrice de la carte T n° CPI 6401 2017 000 022 277 délivrée par la CCI de Bayonne Pays Basque

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).