Chambre 4 pièces 75 m² en colocation à Paris

🗝️📍Nous proposons à la location 2 chambres (950€ chacune avec 130€ de charges) dans notre appartement de style haussmanien tardif entièrement meublé, situé au 3e étage avec ascenseur, d'une surface totale de 74,5m² dans une petite copropriété de 12 appartements avec 100% de propriétaires habitants, une gardienne, un local vélo 🚲dans le Xe, quartier Louis Blanc-Aqueduc. 💡😍 Bon plan : DRH dans la santé, ma famille est dans le Sud et je dors à Paris le mardi et le mercredi soir uniquement (à terme uniquement un soir) = le logement est 100% dispo le reste du temps = vous pourrez profiter de la totalité de l'appartement en totale liberté en coloc haut de gamme pour le prix d'une chambre étudiante 😉 (loyer 15% moins cher que le loyer de référence loyer encadré - avec prestations complètes et très quali). A noter : quand je suis là, je dors dans le salon (entrée au début de l'appartement et les chambres sont dans l'autre partie ce qui vous permet de garder une certaine intimité). L'appartement se compose ainsi : 🚪une entrée avec grand porte manteaux design et étagères - toilettes séparés 🛋️un grand salon avec canapé lit + 1 méridienne (> 3 couchages si besoin de recevoir de la famille ou des amis quand je ne suis pas là) 🍽️ une salle à manger avec cuisine ouverte toute équipée : plaques (3 gaz, 1 électrique), four, 2e four : micro-ondes et chaleur tournante, frigo, congélateur, lave-vaisselle, machine à laver le linge avec sèche linge, grands rangements, vaisselle complète et ustensiles (poeles, casseroles...), bouilloire, grille-pain, robot de cuisine, cuit vapeur, machine à café nespresso, le tout de grande marque (whirlpool, bosch...) en parfait état de fonctionnement. La salle à manger est équipée d'une table en verre 8 couverts pouvant monter à 12 avec la rallonge et de 6 chaises vitra. 👠un grand dressing avec double penderie et nombreuses étagères 🛏️ une première chambre très grande (actuellement traversante, devis en cours pour installer une verrière courant 2026) 🛁 une salle de bain en mosaïques italiennes bisazza avec baignoire et miroir retro-eclairé kartell 🛏️ une seconde chambre avec lit coffre, penderie à portes miroir pour un maximum de rangement 🌡️ L'appartement est très bien chauffé, avec une chaudière à gaz individuelle changée il y a 3 ans avec thermostat réglable pour un maximum de confort. ✨ L'appartement est élégamment decoré avec vitraux, parquet, cheminées, moulures et meubles design (habitat, vitra, magis, roche bobois, kartell), décoration de bouquets de fleurs séchées, cadres, 2 tapis, lampes et lampadaires, un système de cimaise pour personnaliser 🎶 Une enceinte Bose bluetooth avec télécommande à disposition. 🌙 Literie et accessoires (couettes, oreillers, alèses) neufs. Tables de chevet et lampes de chevet fournies. = un vrai meublé de haute qualité Les charges d'un montant de 130€ par mois comprennent : les charges classiques (eau, chauffage, entretien de la copropriété, syndic...) + 🛜 le wifi par fibre (free) - excellent débit + 🧹le ménage (tous les 15 jours) 😇 welcome pack avec pâtes, riz, sauces, farine, pop corn, lait, biscuits neufs et non entamés pour s'installer en toute sérénité ;) 💶 Le montant du loyer est de 950€ par personne - à noter que l'encadrement des loyers ne s'applique pas à la colocation avec une propriétaire, mais pour référence et en tout transparence le montant max possible serait de 2200€ charges non comprises (le prix est donc légèrement plus faible pour tenir compte de la présence de la propriétaire 2 nuits par semaine). Au vu de l'équipement de l'appartement et de l'ameublement, une caution de 2000€ par bail est demandée ainsi que 2 garants par locataire si jeune actif. Bail de type colocation meublée. Les profils étudiant avec APL sont possibles. Dans ce cas il sera demandé aux parents de régler l'intégralité du loyer directement et ce seront leurs revenus qui seront pris en compte dans l'étude du dossier. Photos complémentaires disponibles sur demande. L'appartement est disponible dès à présent et peut être visité en soirée à condition d'avoir transmis un dossier complet et conforme aux conditions (revenus, cautions, description de la situation/lettre de motivation). Le quartier Louis Blanc - Aqueduc est situé dans le Xe arrondissement, proche canal saint martin et bassin de la Villette, Buttes Chaumont, Jardin Villemin. Commerces variés à proximité. Desservi par les lignes 7, 7 bis, 5, 2 donc très pratique. Gare de l'Est et Gare du Nord à 10/12 min à pieds, Aeroport Charles de Gaulle à 35 min en RER B direct. N'hésitez pas pour toute question ! Au plaisir de vous rencontrer.