Local d’activité et entrepôt 1819 m² à louer à Nanterre

Immobilier à la location une surface d'activité et de bureau/showroom sur la commune de Nanterre : Situation géographique : Au pied de l'A86 Au pied de l'A14 Bus 367, 304 et 368 à moins de 5 minutes à pied Surface du lot : 1 819 m² RDC d'une surface d'environ 386 m² à usage d'activités 1er étage d'une surface d'environ 1 433 m² de bureaux/showroom (dont 200 m² de patio à l'extérieur) PRESTATIONS : Le précédent locataire avait une activité de centre de formation et de showroom au R+1 Visibilité imprenable depuis l'A86 Monte-voitures entre le RDC et le R+1 d'une capacité de 2,5 tonnes Possibilité de mettre 8 véhicule au niveau du shoroom Charge au sol de la dalle du R+1 : 350 kg/m² Possibilité d'ERP au RDC et au R+1 Locaux en très bon état général Climatisation réversible 2 WC en RDC et 4 R+1 29 places de parking dont 1 emplacement PMR & 2 emplacements pour le rechargement des véhicules électriques CONDITIONS FINANCIÈRES : Loyer 180€/m2 HT HC (27 285€/mois) Charges : 6,5€/m2 (985€/mois) Taxe foncière 6,15€/m2 (932€/mois) Bail commercial 3/6/9 ans Paiement du loyer : trimestriel à échoir Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC Révision du loyer : ILAT Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT HC Demandez une visite ! Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum ! sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet. Provision sur charges 985 €/mois, régularisation annuelle. DPE vierge.