Appartement 4 pièces 81 m² en colocation à Clermont-Ferrand

Gens de confiance il y a 1 mois

Loyer mensuel

€450

Loyer au m²

€6

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Colocation

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

81 m²

Localisation

Département

Puy-de-Dôme

Ville

Clermont-Ferrand

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Description

📍 Emplacement idéal : En plein centre de Clermont-Ferrand, à 5 min à pied de la place de Jaude. 📅 Disponible à partir du 03/01/2026 🔑 COLOCATION meublée - 1 chambre disponible sur 3 - baux indépendants. 2 étudiantes louent les autres chambres. ✨ L'Appartement : Situé au 3e étage sans vis-à-vis, cet appartement entièrement rénové en 2025 est traversant, lumineux et totalement meublé avec des équipements neufs. Surface totale : 81m² Balcon plein sud - Cave - Local vélo sécurisé 🛋️ Composition : -Grande pièce de vie (24m²) : Canapé, table à manger, chaises, table basse, meuble TV -Cuisine équipée (8m²) : Four, plaques, hotte, frigo, congélateur, micro-ondes, lave-vaisselle, machine à laver, ustensiles -Salle de bains entièrement équipée -WC séparé -Couloir avec 3 grands placards de rangement 🛏️ Les chambres : Toutes les chambres sont équipées d'un lit double avec literie neuve : - Chambre 3 (11m²) : Grand dressing + bureau 🚉 Transports et commodités - À pied : 5 min de Jaude, 10 min du jardin Lecoq - En bus : Lignes B, C, 9, 10 au pied de l'immeuble - À vélo : Piste cyclable + station C.Vélo en bas de l'immeuble - Proche : commerces, universités, Campus des Cézeaux, CHU, gares SNCF 💰 Loyer & Charges Loyer par colocataire (hors charges) : 420 € Charges de copropriété : 30 € / mois (eau, ordures, entretien, électricité des communs) Box internet + provision EDF (électricité + chauffage) : 50 € / mois et par colocataire (estimation du fournisseur EDF) ➡️ Total mensuel par colocataire : 500 € (420 € + 30 € + 50 €) Régularisation : les charges EDF seront ajustées en fonction de la consommation réelle, en fin de bail ou une fois par an. Fibre optique DPE : D (diagnostic 2024) Ascenseur - Pas d'accès PMR Aucun frais d'agence ni d'état des lieux 📂 Dossier à préparer pour la visite : (merci de venir avec un dossier complet) Carte d'identité (locataire + garant) Contrat de travail / Attestation employeur 3 derniers bulletins de salaire Justificatif de domicile Dernier avis d'imposition 📩 Contact uniquement via la messagerie 🌐 Risques consultables sur

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Note globale

Sécurité

Gens de confiance se distingue par son modèle communautaire basé sur la cooptation, ce qui réduit considérablement les risques d'arnaque. C'est une excellente alternative pour les locations entre particuliers. Le volume d'annonces est plus restreint mais la qualité des échanges est supérieure.