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Appartement 4 pièces 81 m² en colocation à Clermont-Ferrand

Gens de confiance
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Loyer mensuel
€450
Loyer au m²
€6

Caractéristiques

Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Colocation
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T4
Nb pièces
4
Surface
81 m²

Localisation

Département
Puy-de-Dôme
Ville
Clermont-Ferrand

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Description

📍 Emplacement idéal : En plein centre de Clermont-Ferrand, à 5 min à pied de la place de Jaude. 📅 Disponible à partir du 03/01/2026 🔑 COLOCATION meublée - 1 chambre disponible sur 3 - baux indépendants. 2 étudiantes louent les autres chambres. ✨ L'Appartement : Situé au 3e étage sans vis-à-vis, cet appartement entièrement rénové en 2025 est traversant, lumineux et totalement meublé avec des équipements neufs. Surface totale : 81m² Balcon plein sud - Cave - Local vélo sécurisé 🛋️ Composition : -Grande pièce de vie (24m²) : Canapé, table à manger, chaises, table basse, meuble TV -Cuisine équipée (8m²) : Four, plaques, hotte, frigo, congélateur, micro-ondes, lave-vaisselle, machine à laver, ustensiles -Salle de bains entièrement équipée -WC séparé -Couloir avec 3 grands placards de rangement 🛏️ Les chambres : Toutes les chambres sont équipées d'un lit double avec literie neuve : - Chambre 3 (11m²) : Grand dressing + bureau 🚉 Transports et commodités - À pied : 5 min de Jaude, 10 min du jardin Lecoq - En bus : Lignes B, C, 9, 10 au pied de l'immeuble - À vélo : Piste cyclable + station C.Vélo en bas de l'immeuble - Proche : commerces, universités, Campus des Cézeaux, CHU, gares SNCF 💰 Loyer & Charges Loyer par colocataire (hors charges) : 420 € Charges de copropriété : 30 € / mois (eau, ordures, entretien, électricité des communs) Box internet + provision EDF (électricité + chauffage) : 50 € / mois et par colocataire (estimation du fournisseur EDF) ➡️ Total mensuel par colocataire : 500 € (420 € + 30 € + 50 €) Régularisation : les charges EDF seront ajustées en fonction de la consommation réelle, en fin de bail ou une fois par an. Fibre optique DPE : D (diagnostic 2024) Ascenseur - Pas d'accès PMR Aucun frais d'agence ni d'état des lieux 📂 Dossier à préparer pour la visite : (merci de venir avec un dossier complet) Carte d'identité (locataire + garant) Contrat de travail / Attestation employeur 3 derniers bulletins de salaire Justificatif de domicile Dernier avis d'imposition 📩 Contact uniquement via la messagerie 🌐 Risques consultables sur

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Notre avis
Note globale
Sécurité

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