Appartement 3 pièces 65 m² à louer à Villeurbanne

Après l'arrivée de notre premier enfant, nous nous agrandissons et proposons à la location meublée notre appartement 3 pièces de 65m², idéalement situé à deux pas du centre commerçant et piéton des Gratte-Ciel et à seulement 20 minutes à pied de la gare Part-Dieu. 🌇 Un appartement lumineux avec vue exceptionnelle Situé au 11e étage avec ascenseur, traversant Est-Ouest, il bénéficie d'une luminosité remarquable toute la journée et de vues totalement dégagées : - Côté séjour : panorama sur Lyon, Fourvière et magnifiques couchers de soleil - Côté chambres : vue sur les Alpes et soleil levant L'appartement, entièrement refait à neuf en 2021, se trouve en coeur d'îlot : aucun vis-à-vis direct sur la rue, environnement très calme (nous dormions fenêtres ouvertes l'été). Tous les meubles n'apparaissent pas sur les photos car nous sommes en train de remeubler l'appartement. 🏡 Configuration atypique sur 3 niveaux 1er niveau - Entrée (11e étage) - Entrée avec grand placard - 7 marches menant au séjour 2e niveau - Pièce de vie de 30m² - Salon avec grande bibliothèque, canapé, table basse - Table extensible + 6 chaises - Cuisine ouverte équipée avec îlot central (réfrigérateur, plaque induction, four, micro-ondes) - Grande baie vitrée ouvrant sur balcon plein Ouest - Vue spectaculaire sur Lyon et Fourvière (Le piano ne reste pas dans l'appartement.) 3e niveau - Espace nuit - Après 7 marches, un dégagement dessert : - Salle de douche avec lavabo et lave-linge - WC séparés - Chambre 1 : lit double, dressing, tables de nuit et liseuses intégrées - Chambre 2 : lit gigogne avec tiroirs, possible en bureau, chambre d'amis ou chambre d'enfant - Volets roulants électriques et fenêtres oscillo-battantes (installés en 2021) 🚗 Les atouts supplémentaires - Box fermé en sous-sol, facile d'accès - Appartement très lumineux et sans vis-à-vis - Double exposition Est-Ouest - Chauffage et eau chaude collectifs inclus dans les charges - Métro République (ligne A) à 7 min à pied - Quartier vivant, commerçant et familial Nous y avons vécu 5 belles années. L'équilibre entre le calme, la lumière, la localisation très pratique et l'animation du quartier en fait un lieu de vie particulièrement agréable. 📅 Disponible à partir de mars 2026 📄 Bail meublé - bail société bienvenu Ecrivez nous pour toute question ou pour organiser une visite ! Bien cordialement, Laure & Benoît