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Appartement 3 pièces 62 m² à louer à Rennes

leboncoin il y a 2 j

Loyer mensuel

€1,330

Loyer au m²

€21

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Location

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

62 m²

Localisation

Département

Ille-et-Vilaine

Ville

Rennes

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Description

Situé au rez-de-chaussée de la résidence "Ker Ouest", dans le quartier Moulin du Comte, cet appartement de 62m² bénéficie d'une exposition sud-ouest. Le bien se caractérise par une hauteur sous plafond de 3 mètres sur l'ensemble de sa surface. Aménagement intérieur et modularité L'entrée de 8,13m² distribue de manière optimisée les différents volumes : Espace de vie : Un séjour avec cuisine ouverte de 24,28m², équipé de larges baies vitrées ouvrant sur l'extérieur. Cuisine : Espace aménagé avec un mobilier combinant façades bois et éléments hauts blancs, incluant l'électroménager complet. L'appartement dispose d'une pièce qui peut servir de Bureau ou Chambre de 11m² isolée du séjour par une verrière fixe en bois, offrant une perspective visuelle tout en délimitant l'espace. Notre bébé dormait dans cette chambre. La chambre principale est d'une surface de 12,40m². Salle d'eau et sanitaires : Une salle d'eau de 5,37m² avec douche à l'italienne et un WC indépendant de 1,73m². Le tout est accessible PMR. Espaces extérieurs et annexes Le logement dispose d'un extérieur privatif total de 46,54m² : Terrasse : 12m² de surface dallée directement accessible depuis le séjour. Jardin : 34,54m² de surface engazonnée, close par une haie végétale. Stationnement et services : Une place de parking privative dans la résidence (en sous-sol) est rattachée au logement. La résidence comprend également deux locaux sécurisés pour les vélos. Situation et accessibilité L'appartement profite d'un environnement calme tout en étant connecté aux infrastructures urbaines : Mobilité : Le centre-ville est accessible en 5 minutes à vélo. Une ligne de bus (Ligne 11) directe permet de rejoindre la gare de Rennes. Loisirs : Le chemin de halage est situé à proximité immédiate pour les promenades et activités sportives. Commerces : La vie de quartier offre des commerces de proximité accessibles à pied. Réseau routier : L'accès à la rocade rennaise est rapide depuis la rue de Lorient. N'hésitez pas à me contacter si besoin d'infos et/ou de photos supplémentaires. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard selon le DPE (réalisé en 2022) : entre 311 € et 421 € par an.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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