Chambre 5 pièces 110 m² en colocation à Nantes

Nous proposerons à partir de mi-février 2026 plusieurs chambres en colocation dans un ancien hôtel particulier, dans un appartement de 110m² situé dans un quartier calme et très prisé du centre ville de Nantes. L'EMPLACEMENT Situé rue de Bréa, à 200m de la place Graslin, vous serez à 10 minutes de la gare et proche de toutes les commodités possibles et imaginables. Tout se fait à pied (et tant mieux) : le tram (arrêts Médiathèque ou Chantier Naval) est à 5 minutes, tout comme la piscine, le théâtre Graslin, la médiathèque, le cinéma Katorza, les commerces de proximité,... Bref, l'hyper centre sans le bruit de l'hyper centre ! Franchement, après 10 ans de vie à Nantes, nous ne connaissons pas de meilleur quartier pour vivre à Nantes. LE LOGEMENT L'entrée de l'immeuble, ancien hôtel particulier ayant appartenu à la Caisse d'Epargne, est sécurisé par un pass magnétique vigik. Notre appartement (qui en regroupe deux) occupe tout le 2ème et dernier étage, sur une surface de 110m². Son accès est également sécurisé par un palier privatif. Notre appartement est entretenu régulièrement et après chaque location. L'intégralité des peintures a été refaite il y a deux ans. Les combles ont été isolés avec de la ouate de cellulose pour le confort d'hiver et d'été. Les fenêtres sont des doubles vitrages (sauf deux oeil de boeuf) et bien que sous les toits (beaucoup de charme !) des velux apportent de la lumière en toute saison. Nous projetons des travaux en début d'année (installation de vasques dans certaines chambres, création d'une chambre supplémentaire). Le chauffage se fait au gaz. LA COLLOCATION Il s'agit donc d'une colocation de 3 à 5 chambres (selon les travaux qui seront effectués), dans laquelle nous garderons l'une des chambres pour nos éventuels passages à Nantes. L'une des chambres est actuellement occupé par notre fils, étudiant en IUT. Nous souhaitons une colocation "studieuse", de gens respectueux, dans un esprit de juste partage des tâches d'entretien des parties communes, dans le respect des rythmes de chacun et du voisinage. Il s'agit d'une colocation non fumeur. LES CHAMBRES Chaque chambre (9m² loi Carrez) est louée pour une personne, équipée d'un lit 140x200 avec tiroirs de rangement, matelas (2 ans), couette et drap, d'un bureau, d'une chaise de bureau et d'un meuble de rangement. Certaines chambres devraient être prochainement équipées de "coin lavabo/rangement" (sous réserve de faisabilité et sans incidence à ce jour sur le loyer, dans un cas comme dans l'autre). ESPACES PARTAGES Comme il s'agit de deux appartements rassemblés en un seul, il y a deux entrées, deux wc, deux salles de bains (réparties selon les chambres). Les espaces partagés comprennent un sas d'entrée privé (7m²) fermant à clé, une cuisine ouverte tout équipée (gazinière, frigo, congélateur, lave-vaisselles, micro-onde, bouilloire,...), avec grand buffet de rangement / plan de travail et bar, une salle à manger (table+chaises) et un coin salon (canapé, mais volontairement pas de TV) (pour une surface de 20-25m² après travaux ; actuellement 55m²... Un peu too much 😉. Un lave linge / sèche linge est également disponible. Ainsi que le wifi. Une cave relativement saine est disponible, ainsi qu'un espace sécurisé pour ranger les vélos accessible par un escalier. Les vélos/trottinettes ne peuvent pas être entreposés dans le hall d'entrée de l'immeuble. LES TRAVAUX Les travaux prévus (pose d'une cloison dans le salon et de vasques dans certaines chambres) seront programmés en début d'année. S'ils venaient à durer, tout serait fait pour minimiser les nuisances pour les colocataires. Le loyer inclus toutes les charges (eau, gaz, électricité) ainsi que le wifi. Au plaisir d'échanger pour plus de précisions. Nous étudierons toute demande avec attention. #66d