Appartement 1 pièce 29 m² à louer à Le Bouscat

Disponible à la location : Au Bouscat, proche Parc Marceau, découvrez ce magnifique studio en duplex de 29m², idéalement situé au premier et dernier étage d'un immeuble en béton entièrement réhabilité des années 50. Ce bien neuf vous séduira par sa cuisine américaine aménagée et équipée, son volume, son calme et sa clarté. Une grande mezzanine pour accueillir le coin nuit vient compléter l'espace. Profitez d'un séjour lumineux exposé plein sud, garantissant une ambiance chaleureuse et accueillante. Avec une salle d'eau avec WC, cet appartement optimisé et décoré avec soin est conçu pour votre confort. Le calme de cet espace de vie est un véritable atout, tout en étant à seulement 4 minutes à pied de l'arrêt de tramway et de la Barrière du Médoc, facilitant vos déplacements. Lieu rare en location, disponible immédiatement, à proximité de parcs (bordelais et marceau), restaurants et supermarchés. Honoraires à la charge du locataire avec constitution du dossier et état des lieux : 377 € TTC Surface : 29m² Loyer : 965 € / mois (charges comprises) Montant des charges : 65 € / mois Honoraires à la charge du locataire : 377 € dont 87 € pour l'état des lieux Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2025 Consommation énergie primaire : 173 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 75 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 € et 680 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).