Appartement de luxe 3 pièces 74 m² à louer à Lyon

Loyer : 1 790 € charges comprises - Angle Rue Vendôme / Rue Rabelais - 74m² | DPE : C Disponible à partir du 1er juillet 2026 Le bien Dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon, à la limite du 3e et du 6e arrondissement, nous vous proposons un appartement T3 meublé d'exception au caractère haussmannien affirmé. Baigné de lumière grâce à sa double exposition (Est dans les chambres et Sud dans la pièce de vie) et ses grandes fenêtres généreuses (3m hauteur sous plafond), cet appartement de 74m² allie le charme authentique de l'ancien — parquet, moulures, volumes nobles — au confort d'un bien entièrement aménagé et équipé haut de gamme. La cuisine entièrement équipée répond aux exigences des plus fins gourmets. Les deux chambres (11 et 12m²) offrent calme et espace, idéales pour un couple ou une petite famille (Les 2 chambres sont équipées d'une ventilation de plafond). L'appartement offre de nombreux espaces de rangements avec en plus un grenier isolé (avec vélux) et une très grande cave. Les atouts ☀️ Luminosité exceptionnelle — double exposition est/sud, vue dégagée 🏛️ Architecture haussmannienne — 3m hauteur sous plafond, parquet, cachet de l'ancien 🍳 Cuisine équipée haut de gamme (véritable terrazzo, feux gaz...) 🛗 Ascenseur 📦 Cave et grenier privatifs 🌿 DPE C — logement économe et confortable 🌳 Jardin privatif de la copropriété — rare et précieux en plein coeur de Lyon Situation idéale À deux pas des commerces, restaurants et marchés du quartier, avec un accès direct aux transports en commun (métro Place Guichard Ligne D à 4 minutes à pieds et Foch Ligne A à 7 minutes à pieds, tramway T1, bus) et à proximité immédiate des établissements scolaires et universitaires. Le centre de Lyon est à portée de main (10 minutes à pieds de Cordeliers). Loyer ⚖️ Ce logement est soumis à l'encadrement des loyers. Le loyer de référence est fixé à 14,10 €/m² (soit 1 043,40 € HC pour 74m²). Le plafond (correspondant à 20% de plus que le loyer de référence) applicable est de 16,90 €/m² (soit 1 250,60 € HC). 
Un complément de loyer de 389,40 € est appliqué en raison des caractéristiques exceptionnelles du bien (standing, jardin privatif, cachet haussmannien, équipements haut de gamme). Charges 150€ par mois. Bien rare sur le secteur