Chambre 4 pièces 80 m² en colocation à Talence

Dans un appartement T4 fraîchement rénové, moderne, calme et parfaitement équipé, je propose 3 chambres en colocation, idéales pour des étudiants ou alternants recherchant un logement confortable, pratique et bien situé à Talence. 🏡 L'appartement L'appartement a été pensé pour une colocation clé en main, confortable et fonctionnelle au quotidien : * Cuisine entièrement équipée et très fonctionnelle : 
frigo, plaques à induction, four, micro-ondes, lave-vaisselle, nombreux rangements * Buanderie équipée : machine à laver + sèche-linge * Grand espace de vie convivial avec salon agréable, rangements et coin repas * Salle de bain moderne et WC séparés * Dressing commun avec 3 espaces distincts, idéal pour que chacun ait son propre rangement * Balcon / terrasse avec fleurs murales et salon de jardin (installation prochaine) 📍 Appartement situé dans un quartier très calme : 
➡️ aucune nuisance sonore (on n'entend rien à l'intérieur du logement). Tous les volets sont électriques (domotique moderne) 🛏️ Les chambres (meublées & prêtes à vivre) Chaque chambre dispose de : * literie neuve (sommier + matelas), * bureau + chaise de bureau + lampe de bureau, * rangements et étagères. 💰 Loyers * 🔹 Grande chambre avec balcon privatif : 550 € + 50 € de charges * 🔹 2 chambres classiques : 500 € + 50 € de charges
 (dont une avec lit coffre offrant un espace de rangement supplémentaire) 💡 Charges comprises Les charges incluent : * électricité * eau froide + eau chaude * internet Wi-Fi + fibre 👉🏻 Aucune charge supplémentaire à prévoir. 📝 Baux & aides * Baux individuels (1 bail par chambre) 
➡️ Chaque locataire peut bénéficier des aides auxquelles il est éligible : * APL(CAF) * Mobili-Jeune (alternants) * Prime d'activité (selon situation) 📍 Localisation & commodités Résidence Lahire, avec toutes les commodités au pied de l'immeuble : * Intermarché, Lidl * Pharmacie * La Poste * Boucherie et commerces de proximité 🚗 Stationnement facile : nombreuses places gratuites au pied de la résidence. 🚌 Transports * Arrêt de bus Charles de Gaulle à 2 minutes à pied, au pied de l'immeuble. ⏱️ Temps de trajet (indicatifs) * KEDGE Business School * 7 min en voiture / 20 min en bus * IUT / DUT Talence * 10 min en voiture / 35 min en bus * Université Montaigne - Montesquieu * 12 min en voiture / 29 min en bus 🎓 Profil recherché * Étudiants (alternants de préférence) * Personnes sérieuses et respectueuses * Logement non-fumeur 📩 Disponible rapidement
Merci de vous présenter brièvement lors du premier contact (études, garants, garantie visale, durée souhaitée).