Appartement 2 pièces 42 m² à louer à Clermont-Ferrand

À louer, appartement T2 entièrement meublé de 42m², situé au 3ème étage avec ascenseur dans un immeuble récent (2020), avec grande terrasse de 18m² et local à vélo. 📍 Emplacement idéal : Entre la place du 1er mai et la place des Carmes, à proximité de Michelin. Situé entre Lidl et Aldi, à seulement 20 minutes à pied de la place de Jaude. Transports et commodités à moins de 5 minutes (tram, bus, vélib...). 📅 Disponible à partir du 10 mai ⸻ 🏡 Un appartement confortable et bien pensé : Appartement traversant, très lumineux, avec une excellente isolation thermique et phonique. * Cuisine ouverte sur salon/séjour de 24m² * Cuisine entièrement équipée : four, micro-ondes, plaque induction, frigo, congélateur, lave-vaisselle, cafetière, grille-pain... * Salon meublé (canapé, meuble TV, télévision, table à manger...) avec accès direct à la terrasse de 18m² équipée d'un salon de jardin * WC indépendants + machine à laver séchante * Salle de bain avec douche à l'italienne * Chambre de 11m² avec grand dressing aménagé, nombreux rangements et lit double avec coffre ⸻ ✅ Les + qui font la différence : * Stationnement facile et gratuit dans la rue * Double vitrage + volets électriques + moustiquaires * Chauffage électrique individuel * Résidence récente et bien entretenue ⸻ 💰 Conditions : * Loyer : 800€ charges comprises (eau froide, entretien des communs, ascenseur, ordures ménagères, électricité des communs...) * Électricité à la charge du locataire * Caution : 700€ * Garant exigé pour les étudiants 🚗 Possibilité de louer un garage en supplément : 50€/mois ⸻ 📩 Premier contact par mail uniquement, merci de préciser : * Nombre de personnes * Situation (étudiant, salarié, indépendant...) * Type de contrat (CDI ou autre) * Revenus mensuels * Revenu fiscal de référence * Quittance de loyer actuelle