Appartement 2 pièces 41 m² à louer à Bagnolet

En exclusivité dans votre agence BOWIMMO, découvrez ce superbe appartement de 2 pièces (41,02m²) loué vide, en parfait état. Idéalement agencé, il se situe au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble récent (2020), rue Charles Graindorge, au sein d'une jolie copropriété calme et sécurisée. Lumineux et exposé Sud-Ouest, ce bien comprend : -Une pièce à vivre avec placard intégré, ouvrant sur un balcon au calme absolu avec vue sur le jardin de la copropriété. -Une cuisine ouverte aménagée et équipée (four électrique, plaques de cuisson 2 feux, hotte et réfrigérateur-congélateur). -Une chambre donnant également sur le jardin. -Une salle d'eau avec grande douche, sèche-serviettes et emplacement pour lave-linge. -Des WC séparés. Situé en plein centre-ville, à deux pas de la Mairie et de la place de la République. -Métro : Station « Gallieni » (Ligne 3) à moins de 500m. -Bus : Lignes 76, 102, 122 et 318 à proximité immédiate. Conditions financières : -Bail d'habitation (Loi 89) - Location nue. Disponible immédiatement. -Zone soumise à l'encadrement des loyers : Loyer de référence : 779,38 € HC. Loyer de référence majoré (plafond à ne pas dépasser) : 935,26 € HC. -Loyer mensuel : 1 220 € charges et complément de loyer compris - Loyer hors charges hors complément : 935 € - Complément de loyer : 135 € (justifié par l'immeuble de 2021, le parking et le balcon sur jardin exposé sud-ouest) - Provisions sur charges : 150 € (incluant chauffage et eau chaude collectifs, avec régularisation annuelle) - Dépôt de garantie : 1 070 € (Loyer HC + complément) - Honoraires d'agence : 620,63 € TTC dont 124,29 € pour l'état des lieux. Pour toute question ou demande de visite, contactez Marie Péron. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lemercier, agent immobilier immatriculée au RCS de Paris sous le n° 834 039 646.