Appartement 2 pièces 41 m² à louer à Paris

Exclusivité BOWIMMO à la location. Dans un immeuble de standing parfaitement entretenu, avec gardienne et ascenseur, ce bel appartement traversant situé au 3e étage d'un immeuble 1930, rue Jean Leclaire, offre un cadre de vie privilégié, alliant calme et luminosité. Ce logement (45,38m²) charmant, en parfait état, comprend : - Un séjour, baigné de lumière matinale, s'ouvrant sur le square Jean Leclaire. - Une chambre, exposée à l'ouest, bénéficiant d'un ensoleillement en fin de journée. Elle dispose d'un grand lit avec un matelas neuf et d'une penderie. - Une cuisine indépendante, entièrement équipée (électroménager récent, lave-vaisselle), qui allie fonctionnalité et confort. - Une salle de bains avec fenêtre, équipée d'une machine à laver. - Des WC séparés avec placard. - Une cave au sous-sol. L'appartement séduit par sa belle hauteur sous plafond (2,76m) et son parquet en chêne vitrifié. Possibilité de stationnement sécurisé à proximité immédiate (120 €/mois). Un bien rare, offrant confort, calme et qualité de vie dans un environnement recherché.et à proximité immédiate des commerces et des transports.Ligne 13, Tram T3 et lignes bus 21- 31 - 66 et 341. Bail meublé loi 89 - Disponible immédiatement. Zone soumise à l'encadrement des loyers : loyer de référence majoré (loyer à ne pas dépasser) : 1633.68 /mois hors charges. Loyer de base : 1361.40 €/mois Loyer charges comprises : 1795€. Loyer hors charges : 1620€ . Forfait pour charges mensuelles : 175 € (sans régulation annuelle). Chauffage et eau chaude collectifs (CPCU) Dépôt de garantie : 3240 €. Honoraires agence pour le locataire : 686.60 € TTC dont 137.50€ TTC pour l'état des lieux. Pour toute information ou l'organisation d'une visite, contactez Marie Peron. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lemercier, Agent immobilier immatriculé au RCS de Paris (Greffe du Tribunal de Paris) sous le numéro : 834 039 646.