Appartement 2 pièces 26 m² à louer à Buxerolles

Gens de confiance il y a 2 mois

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Location

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

26 m²

Localisation

Région

Nouvelle-Aquitaine

Département

Vienne

Ville

Buxerolles

Description

je vous propose à Buxerolles 86180 appartement T2 à louer, découvrez un logement fonctionnel, lumineux et économique, idéal pour démarrer un nouveau chapitre dans un environnement calme et résidentiel. Situé 15 allée Didot à Buxerolles 86180, ce T2 se trouve au 1er étage d'un immeuble de rapport en monopropriété, à moins de 10 minutes de l'université en voiture ou à vélo et environ 25 minutes en transports en commun. Pensé pour un quotidien fluide, ce bien combine praticité, confort et budget maîtrisé, tout en offrant un cadre rassurant, entretenu et agréable à vivre. La pièce de vie avec cuisine ouverte crée un espace accueillant et facile à aménager, tandis que la salle d'eau avec WC optimise chaque mètre carré pour un confort simple, efficace et sans perte d'espace. Cette location d'un appartement T2 à Buxerolles 86180 est parfaitement adaptée à une personne seule, un jeune actif ou un étudiant, à la recherche d'un logement compact, bien situé et immédiatement projetable. Imaginez vos journées dans un intérieur clair et apaisant, propice aussi bien au repos qu'au télétravail, au sein d'une résidence discrète où tout est pensé pour la simplicité du quotidien. Avec un DPE performant C/A, des charges mensuelles réduites (23 €) et des coûts énergétiques estimés entre 420 € et 620 € par an, ce logement permet de maîtriser son budget sans compromis sur le confort. Les charges comprennent : • l'électricité des communs, • l'entretien de la VMC, • l'entretien des espaces communs (espaces verts, parking, escalier), • ainsi que les ordures ménagères. Préavis du locataire actuel jusqu'au 25 avril 2026, avec une disponibilité possible dès le 13 avril 2026. 👉 Prêt(e) à découvrir un logement simple, pratique et efficace ? Je vous accompagne à chaque étape. Les atouts majeurs de cet appartement T2 à louer à Buxerolles 86180 • 26,52m² parfaitement optimisés, idéals pour limiter les charges et faciliter l'aménagement • 1er étage, avec accès par escalier extérieur • Pièce de vie lumineuse, séparée du coin cuisine par un bar convivial • Cuisine équipée : rangements, étagères, réfrigérateur, four, plaque à induction et hotte • Chambre confortable avec placard / penderie ouvert • Salle d'eau avec WC, meuble sous vasque, miroir et rangement • Place de stationnement au pied de l'immeuble, un vrai confort au quotidien Ce bien est idéal pour... • Un(e) jeune actif(ve) recherchant un logement accessible et bien situé • Un salarié en mutation ou en période d'essai souhaitant un pied-à-terre fonctionnel • Une personne seule appréciant un cadre clair, calme et sécurisé • Un étudiant voulant un logement pratique, proche des transports et de l'université Ce T2 offre un équilibre rare entre calme, maîtrise budgétaire et facilité de déplacement. À noter avant de visiter • Le loyer doit représenter un taux d'effort inférieur à 38 % (assurance loyers impayés - GLI) • Surface compacte, idéale pour une personne seule → nécessite un aménagement réfléchi • Cuisine équipée, à personnaliser selon votre style et vos usages • WC intégré à la salle d'eau, configuration standard pour ce type de logement Ces points sont largement compensés par la localisation, la performance énergétique et le budget maîtrisé. Mon conseil est... Saisissez cette opportunité si vous recherchez un logement facile à vivre, économique et parfaitement situé pour bien démarrer l'année 2026. 👉 Et si ce T2 devenait votre nouveau repère à Buxerolles ? Contactez-moi pour cet appartement T2 à louer à Buxerolles 86180, dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Fiche Coordonnées Linktr.ee - Prise de Rendez-vous - Annonce complète pour cet appartement T2 à louer à Buxerolles 86180 Sur mon site ( et l'annonce sur mon profil 3G IMMO ( . Mentions légales pour cet appartement T2 à louer à Buxerolles 86180 DPE/GES C (174) /A (6) - Consommation entre 420 € et 620 € par an - Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) / Numéro enregistrement DPE (ADEME) : 2386E3083286I ( Honoraires à la charge du locataire : 294,37 € TTC - Consulter le barème des honoraires ( - Agence Immobilière 3G IMMO - Geoffray GROETZ EI - Buxerolles 86180 Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier ( pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. ( Pour les documents d'urbanisme, direction le Géoportail de l'Urbanisme ( . * Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel. #66d

Annonces similaires

€489 Pro

Location T2 Buxerolles (86) 2 pièces 28 m²

Gens de confiance il y a 4 mois