Bureau et espace de travail 2 pièces 38 m² à louer à Paris

Je vous propose un bureau à louer, confortable et central. Je suis à votre disposition pour tout échange. BUREAU À LOUER, 3 MN A PIED DU METRO RÉPUBLIQUE OU OBERKAMPF MAIS SANS LE BRUIT DE LA PLACE, DISPONIBLE 38m² dont 3m² en sous pente légère Dans un loft réhabilité, un espace indépendant de 38m² dont 3m² sous pente légère) sur 2 niveaux avec 1 escalier intérieur droit en bois, 2 velux équipés de stores occultants permettant le travail sur ordinateur (montage film ...), porte fermant à clef. 4 postes de travail confortables au niveau supérieur, 2 bureaux d'accueil et rangements au rez-de-chaussée. Nombreux branchements électriques et prises de téléphones, normes 2010, année de la rénovation. Fibre installée avec possibilité de 4 fournisseurs d'accès réseaux. Toiture entièrement refaite en 2016 Climatiseur intérieur avec sortie d'évacuation. Installation chauffage année 2020 : radiateurs à inertie. MOBILIER DE BUREAU DISPONIBLE DANS LES 2 ESPACES ● Bail commercial (donne la possibilité d'avoir son siège social) mais comportant une clause de résolution exceptionnelle à 3 mois avec préavis. De plus votre bail vous donne l'autorisation de sous-louer une partie de votre espace avec une structure en harmonie avec vous et votre activité. Vous pouvez amener votre mobilier si vous le souhaitez. ● LE DÉTAIL DU LOYER : - Loyer - Charges locatives incluant, EDF, eau, chauffage, ménage des parties communes, fournitures dans les sanitaires, produits d'entretiens divers et nettoyage extérieur des velux une fois par an. A VOTRE CHARGE : VOTRE TÉLÉPHONE + ACCÈS INTERNET + le ménage de votre espace. Réévaluation du loyer le 1er juillet de chaque année en fonction de l'indice INSEE du 1er trimestre de l'année et en incluant également les éventuelles augmentations EDF et des charges locatives. Ménage des parties communes est assuré tous les samedis matin (6h / 8h), laisser l'espace commun libre le temps du ménage. MONTANT DU LOYER MENSUEL : loyer : 1 140,98 € + charges : 259,02 € + TVA 282,00 € Total TTC 1 682,00 €/mois libre de suite Ces prix correspondent à l'espace privatif. Les espaces communs et sanitaires, d'environ 60m² sont inclus dans ce tarif. ● En sus prévoir taxes : la taxe foncière en septembre (taxe 2024 : 575 € HT à titre indicatif) et la taxe sur les bureaux en février (taxe 2025 : 405,40 € HT) ● Caution équivalent à 2 mois de loyer hors TVA, payable en chèque qui sera encaissé, d'un montant de 2800 €. ►CADRE & ENVIRONNEMENT Une partie commune laissée en loft, comprenant un espace de réunion calme (10 personnes, grande table), un coin cuisine (ouvert) avec placard pour la vaisselle et lave vaisselle, un coin repas (avec un réfrigérateur/congélateur), une table avec un massicot et une machine à relier, 3 sanitaires. L‘accueil au quotidien est soigné : contrôle quotidien des sanitaires, le lave-vaisselle tourne le matin à la première heure et la vaisselle est remise à disposition. Excellente ambiance de travail et bonne convivialité entre les différentes structures. Les autres espaces déjà sont loués par : des compagnies de théâtre (adulte et enfants), des structures musicales et événementielles, des graphistes & photographes, une structure littérature & internet.