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Local d’activité et entrepôt 2 pièces 90 m² à louer à Roubaix

leboncoin il y a 1 mois

Loyer mensuel

€570

Loyer au m²

€6

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Local d’activité et entrepôt

Sous-type de bien

Local d’activité

Nb pièces

Surface

90 m²

Localisation

Département

Nord

Ville

Roubaix

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Description

LOUE EN ZONE FRANCHE Résidence des Archers 15, rue du Grand Chemin Roubaix En rez-de-chaussée, dans un petit complexe immobilier rénové en 2022, un local sécurisé n° L4 de 90 m² à usage d'atelier artisanal ou de bureau ou de stockage sécurisé ... Situation en fond de cour accessible par un porche. La configuration n'est pas compatible avec une clientèle de particulier en libre accès. Locaux disponibles Description & confort : • 2 pièces : 19 & 66 m2, au sol revêtement PVC, un évier sur meuble, eau chaude et froide, • WC, lavabo, 5 m2, aération mécanisée, • 1 place de parking privé pour voiture de tourisme, accès sécurisé par un portail à commande automatique par télécommande. • Chauffage électrique par convecteurs programmables. Les murs et les plafonds ont été isolés • Arrivée de la fibre optique, • Sous-compteurs individuels pour le relevé de la consommation d'eau et d'électrique. • DPE réalisé par la société Ariane. Il s'agit d'une première location. Avantage pour la circulation des handicapés ou le transport de matériel, il n'y a pas de marche tout est sur le même plan en rez-de-chaussée. Locaux situés à 350 mètres de la station de métro "Hôtel de ville" et à 400 mètres de la gare SNCF. Prix il peut-être progressif : 1ère année 520 € / 2ème 620 € / 3ème 720 € (régime hors TVA). Charges collectives réparties à la surface occupée par les différents locataires, compter 50 € par mois. Charges individuelles eau et électricité prévoir entre 50 et 100 € en fonction de l'activité + la participation aux taxes foncières 84 € mois. Le bail peut-être précaire sur 36 mois ou commerciale 3/6/9. Il est établi par un notaire comptez 900 € TTC, caution 720 €. La proposition d'un garant sera un plus.

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Sécurité

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