Description
Je vous propose à la location permanente ce bel appartement fraichement rénové de type T2 en duplex, d'une surface d'environ 30 m², situé au 2ème étage sur 2 d'un immeuble de 8 logements, à Cholonge (lieu dit « les josserands »).
Le logement :
- appartement intégralement refait et isolé en 2023 qui est entièrement meublé car loué depuis 2 ans en location saisonnière, il comprend une belle cuisine ouverte sur séjour, 1 salle de douche et une chambre à l'étage.
- la grande pièce de vie bénéficie d'une belle luminosité en entrant grâce aux 2 grands VELUX ainsi qu'un beau volume côté salon grâce au plafond haut.
- Idéalement prévu pour un couple, il peut accueillir deux enfants sur les lits superposés et un bébé cependant la chambre est commune, il n'y a pas de séparation ! Il possède également un canapé convertible en lit double qui peut servir en lit d'appoint.
- Orientation ouest avec une magnifique vue sur lac et montagnes
- Chauffage électrique avec des radiateurs à inertie performants et économes. Le DPE est en cours mais comme l'isolation a été refaite je pense être objectivement sur une classe énergie C.
- Possibilité de louer 1 ou 2 caves ou 1 garage fermé.
- Possibilité de location saisonnière à la semaine ou au mois
- Prestation de ménage possible
Equipements des pièces :
- salle de douche : serviettes de bain petites et grandes, tapis de sol, distributeurs de savon et shampoing, meuble lavabo, armoire à pharmacie/miroir, WC, sèche serviettes avec chauffage soufflant.
- chambre : un grand lit double 160x200cm avec literie confortable, deux lits simples superposés (qui peuvent être démontés si inutiles), un petit VELUX avec store intérieur parfaitement occultant apporte lumière et aération le jour. Grande armoire, possibilité de mettre un lit bébé. Le linge de lit est également fourni !
- Cuisine/salle à manger : table + 6 chaises, four, plaque vitro, hotte, grand frigo/congélateur, lave-vaisselle, machine à café DOLCE GUSTO, grille-pain, bouilloire, assiettes, couverts, ustensiles de cuisine, poêles, poubelles de tri, ...
- Salon : grande TV écran plat 165cm, meuble TV avec décodeur TNT SAT actif, plaid, 2 poufs, armoire, fer + table à repasser, aspirateur balai, chaise bébé si besoin, ...
Habitable immédiatement vous n'avez que vos vêtements et votre nourriture à apporter ! L'eau et l'électricité sont bien sûr à la charge des locataires (sauf location saisonnière).
L'immeuble :
- 8 places de parking non attitrées plus ou moins disponibles suivants les périodes (+8 places sur le parking de l'autre immeuble identique à 30m) donc il y a toujours de la place pour se garer !
- le WIFI collectif sécurisé est installé et accessible par tous.
- un gardien habite sur place, il entretien les espaces communs intérieurs ainsi que l'extérieur et assure également le déneigement l'hiver.
- il y a un petit espace jardin avec table/bancs communs pour pic-nic.
- sous le porche d'entrée au RDC il y a également un espace partagé avec une table entourée de 4 bancs.
- la façade de l'immeuble ne fait pas rêver mais l'intérieur à entièrement été repeint en 2023.
Conditions de location :
- DISPONIBILITÉ SUR DEMANDE
- appartement mis en location permanente avec un bail meublé standard (préavis d'un mois et indexation de loyer annuelle suivant l'indice IRL)
- Animaux autorisés sous conditions
- Loyer de 800€/mois payable en début de mois
- Charges 25€/mois (WIFI, TNT SAT, entretien intérieur et extérieur des parties communes)
- Dépôt de garantie d'un mois de loyer soit 800€
- Frais de rédaction de bail et d'état des lieux d'entrée et de sortie de 200€
Si ce logement vous intéresse n'hésitez pas à me poser vos questions par la messagerie du bon coin, puis mettez moi à disposition votre profil locataire complet pour que je l'étudie et s'il me convient je vous rappellerai pour échanger avec vous et convenir d'une visite.
Bien cordialement
