Description
-- Guillerme Immobilier --
À louer - Dardilly - Maison familiale 5 chambres + bureau, parc exceptionnel de 10 000m²
Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Dardilly, au coeur de Dardilly-le-Bas, votre agence Guillerme Immobilier vous propose en exclusivité cette superbe maison familiale, nichée dans un environnement calme, verdoyant et privilégié, à proximité immédiate des transports et des chemins de promenade.
Implantée sur un magnifique parc de 10 000m², cette propriété séduira les amateurs de nature et d'espace, tout en offrant un cadre de vie rare à deux pas du village.
La maison bénéficie également d'un accès rapide aux transports à pied (environ 7 minutes) : gare, TCL ligne 3 et réseau Juniors Direct, facilitant les déplacements quotidiens vers Lyon et les établissements scolaires.
Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, la maison développe 176,8m² habitables (211,3m² utiles) et bénéficie d'une triple exposition Est / Sud / Ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.
Les espaces de vie, chaleureux et parfaitement pensés, s'ouvrent largement sur l'extérieur et offrent une belle continuité avec le jardin et la terrasse.
Une distribution idéale pour la vie de famille
Au rez-de-chaussée :
- Belle pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant directement sur le jardin et la terrasse
- Grande terrasse bois avec SPA de nage à contre-courant, véritable espace de détente face à la nature
- Buanderie
- Espace bureau/ salle de jeux / ou autre
-Deux chambres
- Salle d'eau
- WC indépendant
À l'étage :
- Dégagement
- Trois chambres
- Salle de bain
- Salle d'eau
Des prestations haut de gamme :
- Rénovation récente, aucun travaux à prévoir
- Isolation performante avec excellent DPE B
- Chauffage par pompe à chaleur
- Climatisation indépendante à l'étage
- Vue dégagée sur le Bois de Serres, sans vis-à-vis ni nuisance sonore
- Borne de recharge pour véhicule électrique
Un confort clé en main
- Un forfait de charges incluant :
- Entretien du terrain
- Entretien du SPA
- Maintenance de la pompe à chaleur
On aime :
- Un parc exceptionnel, rare sur le secteur
- Un accès transports à pied en 7 minutes
- Une maison familiale avec 5 chambres + bureau
- Un cadre de vie entre nature et village
Des prestations soignées et actuelles
Un bien rare à la location, idéal pour une famille en quête d'un cadre de vie privilégié au coeur de Dardilly-le-Bas.
À découvrir rapidement
Contact :
Delphine Permezel / Christophe Guillerme
Guillerme Immobilier
4 Bis Ruelle des Soeurs - 69570 Dardilly
. Georisques. Gouv. Fr
Référence : 86904308
Honoraires de location : 2 298,40 € TTC
Dépôt de garantie : 7 540,00 € TTC
