Location Maison de ville Cognac (16) 5 pièces 88 m²
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Maison 5 pièces 100 m² à louer à Cognac
Loyer mensuel
€985
Loyer au m²
€10
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Location
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de ville
Nb pièces
5
Surface
100 m²
Localisation
Département
Charente
Ville
Cognac
Description
Je mets en location la maison de mes arrières-grands-parents.
Il s'agit d'une maison à étage de type F5, d'environ 100m², située dans le centre-ville de Cognac.
Idéale pour une famille : jardin clos, 3 à 4 chambres, beaux volumes, belles prestations anciennes (parquets anciens, cheminées, moulures...), intégralement rénovée en 2022. Rue calme, proche commerces et quartier François Ier :
- Ecole à 500m, collège à 1km
- Place François 1er à 500m
- Jardin public à 700m
Au rez-de-chaussée :
- une grande entrée séparée
- deux salons séparés (l'un peut servir de chambre supplémentaire ou de grand bureau)
- une grande cuisine équipée (four + hotte + placards + plaque de cuisson au gaz) séparée
- une arrière-cuisine
- toilettes séparées.
À l'étage, un palier desservant :
- 3 chambres dont l'une avec partie aménageable en dressing
- une salle de bain avec baignoire
En sus, une cave, un jardin (100m²) et de petites dépendances (abri matériel jardin/vélos/jeux d'enfants, bûcher).
Deuxième entrée indépendante sur le jardin (pratique pour les vélos). Chaudière à gaz.
Loyer : 950€/mois
Charges (ordures ménagères, entretien chaudière) : 35€/mois
Location de particulier à particulier, pas de frais d'agence à prévoir mais frais d'état des lieux d'entrée de 600€ partagés (300€ locataires, 300€ propriétaire). Bail de 3 ans renouvelé tacitement, non meublé.
Pour la constitution du dossier nous demanderons : 3 derniers bulletins de salaires, contrat de travail, 3 dernières quittances de loyer, pièces d'identité et tout document que vous jugerez nécessaire de nous transmettre. Idem pour le garant + lettre d'engagement solidaire
Conditions :
- Revenus du foyer égaux ou supérieurs à 3 fois le montant du loyer
- Caution solidaire (garant)
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Sécurité
Gens de confiance se distingue par son modèle communautaire basé sur la cooptation, ce qui réduit considérablement les risques d'arnaque. C'est une excellente alternative pour les locations entre particuliers. Le volume d'annonces est plus restreint mais la qualité des échanges est supérieure.
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