Maison 4 pièces 55 m² à louer à Menthon-Saint-Bernard

Disponible à partir du 1er avril 2026 en location meublée une maisonnette située dans une aile séparée de notre résidence principale, sur deux étages, avec un petit jardin extérieur plein sud mais ombragé, calme et indépendant. Idéal pour un jeune couple/un adulte et un enfant ou personne seule. Nous n'acceptons malheureusement pas les animaux de compagnie, ni les fumeurs. Le logement de 64m² (55m² Carrez) est disposé sur deux étages, avec au rez-de-chaussée une grande pièce salon et cuisine américaine intégrée avec tout l'électroménager (machine à laver la vaisselle et lave-linge, four microonde combi chaleur tournante, frigo et congélateur, plaques électrique à 4 feux, hotte à extraction). Une salle de bain avec baignoire-douche et double vasque, WC. Un palier de rangement. A l'étage en soupente, une chambre en mezzanine en haut de l'escalier avec lit de 160x200 cm et une chambre d'enfant ou bureau avec deux lits gigogne d'enfants de 80x190. Rangements avec penderie et plusieurs commodes. Possibilité de stocker deux vélos dans notre garage. Un chauffage au sol en dalle est prévu à 18 degrés depuis la résidence principale. En sus du loyer de 1300€ des Charges restent à payer : eau et électricité sur compteurs, correspondant à la consommation d'appoint électrique de chauffage et du ballon ECS, éclairage et électroménager. Pas de connexion internet : prévoir box 5G ou faire installer (techniquement simple) Prévoir un dossier avec des revenus nets représentant trois fois le loyer mensuel ou cautionnement équivalent.