Appartement 1 pièce 34 m² à louer à Villeurbanne

Nous vous proposons à la location un T1 bis meublé : Quartier Granclément / Villeurbanne - Rue de la Poste. Situé au 1er étage d'un petit immeuble (6 appartements) dans une rue calme, proche de la place Granclément. Très lumineux et ensoleillé, exposition Ouest. Studio de 34m² rénové à neuf. Proximité de nombreux commerces, restaurants et transports en communs, dont Tramway T6 (Debourg - La Doua Gaston Berger). Disponibilité immédiate : 7 Mai 2026 • Entrée et wc séparé, • Cuisine américaine avec verrière entièrement équipée (matériaux et électroménager neufs) : réfrigérateur/congélateur de grande taille, four, plaques à induction, hotte, lave-vaisselle, cafetière Nespresso, nombreux rangements et la vaisselle complète. Table de sam 4-6 places. • Salon : canapé, meuble TV, télévision Led JVC (TNT, 32'', wifi, hdmi et usb multimédia, Bluetooth), coin bureau, rangements, tapis. • Salle d'eau : douche, meuble vasque, placard et penderie, lave-linge, sèche-serviette électrique, table à repasser, fer à repasser, aspirateur, étendage, linge de toilette. • Alcôve-chambre fermée avec verrière : lit 160x200, couette, oreillers et linge de lit, grand dressing. • Chauffage et eau chaude individuels, eau froide collective. • Interphone, fenêtres double vitrage, volets électriques, porte d'entrée 6 points, radiateurs électriques thermo fluide (à fluide caloporteur, équipé d'un thermostat électronique, affichage digital, permettant une chauffe optimale et économique). Isolation complète phonique • Orientation ouest. Vue très dégagée, au calme. Décoration soignée. Les travaux de rénovation ont été effectués par des professionnels. • Diagnostics effectués : o DPE : Consommation conventionnelle : 172 kWh/m²/an (Classe C) o Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) : 5 kg CO2/m²/an (Classe A) • Immeuble paisible, locataire discret souhaité. • Dépôt de garantie 2 mois de loyer. Pas de frais d'agence.  Loyer : 865€ o Montant du loyer de référence majoré : 717€ / mois. o Complément de loyer : 148€ o Charges : 35 € (forfait entretien des parties communes + eau froide)  Total mensuel : 900 € Les frais à votre charge seront : l'accès internet et l'électricité. Direct propriétaire, pas de frais d'agence, un état des lieux sera établi afin d'être "carré". Réalisation de l'état des lieux à la charge du locataire : Dépôt de garantie : 1.730 € (encaissé) Visite possible avec dossier complet envoyé avant visite. Garanties sérieuses demandées. Logement accordé en priorité à la location longue durée. Un dossier complet est à préparer avant toute visite. Visites exclusivement sur RDV et dans le strict respect des précautions sanitaires. Agence s'abstenir.