Appartement 2 pièces 37 m² à louer à Lille

Je loue T2 meublé de charme au coeur du Vieux Lille. 37,6m² loi Carrez. Appartement lumineux en duplex inversé. Petite copropriété, accès sécurisé avec interphone et badge Vigik. Situation : A proximité de la Place Louise de Bettignies A 3 min à pied du drive piéton de 2 grandes enseignes A 10 min à pied de la gare Lille Flandres Accès rapide à la rocade Description : - Séjour de caractère avec parquet et poutres apparentes, traversant Est/Ouest, canapé, kitchenette équipée (réfrigérateur avec compartiment congélation, 2 plaques induction, lave-linge, four combiné micro-ondes, ustensiles de cuisine) - Chambre calme avec literie 200/140 récente, 2 double fenêtres, très agréable l'été - WC indépendants avec lavabo - Salle d'eau avec douche rénovée et sèche serviette Nécessaire d'entretien avec aspirateur, étendoir et planche à repasser à disposition Le Plus : une cave saine et un coin de rangement Logement inscrit aux monuments historiques et exonéré de DPE à ce titre. Facture annuelle de consommation électrique des deux locataires précédents sur demande. Radiateurs électriques performants Travaux d'amélioration d'efficacité énergique réalisés en décembre 2024 : - Chauffe-eau thermodynamique individuel - Ventilation hygroréglable B Montant du loyer : 800€ charges comprises Logement soumis à l'encadrement des loyers (Zone 1, Lille). 35€ de complément de loyer au vu de la situation dans le Vieux-Lille, de la belle hauteur de plafond du salon, de l'inscription « Monuments historiques » et de la cave à disposition. - charges récupérables (eau froide, ordures ménagères et entretien des communs) Électricité et abonnement internet non inclus. Possibilité APL. Libre à partir du 10 mars 2026 (dépôt de garantie de 2 mois : 1400 €) Pas de frais d'agence. États des lieux réalisés par la propriétaire. Visite sur RDV après consultation préalable du dossier locataire (Dossier Facile apprécié) : 3 dernières fiches de paie du locataire ou caution, 2 derniers avis d'imposition, contrat de travail, ou certificat d'embauche ou de stage en alternance, carte d'identité en cours de validité, 3 dernières quittances de loyer avec assurance habitation en cours.